买新房是自己去办房产证还是开发商给办好。
在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
扩展资料：
1、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
3、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
参考资料：百度百科房产证
新房房产证是开发商办理还是业主自己办
【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。以下是新房房产证的办理流程：
1、确定开发商已经办好了初始登记：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。
2、领取《房屋(地)权登记申请表》：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。
3、获取测绘图(表)：测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳税费：维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。
5、提交申请材料：材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
6、领取房产证：提交办理申请后，要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证自己办还是开发商办好
房产证是开发商和个人按约定办理。房产证办理属于房屋所有权登记事项，合同中有明确约定的，按约定办理。合同中没有约定的，双方应当依法共同申请。开发商销售的房屋分为预售和现房销售。根据商品房预售制度，购房人应当自交付使用之日起90日内，向房屋管理部门和土地管理部门办理所有权登记，开发商应当提供协助，出具必要的证明文件。在商品房现有房屋销售中，规定开发商应在交付使用后60天内向房屋管理部门提供房屋所有权登记材料，开发商应协助买方办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。可以看出，根据法律规定，房产证应由开发商和个人共同办理，双方都有义务提供必要的材料并相互协助。在合同没有约定的情况下。实际上，许多开发商和购房者同意开发商负责转让手续，购房者只负责提供书面信息，不违反法律法规。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
新房房产证是开发商办理还是业主自己办
对于购房者来说，买完房后最重要的还是办理房产证。如果买的是新房，可以选择让开发商办房产证，也可以选择自己办房产证。一般情况下，都是由开发商帮购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给购房者开相关的收费证明。购房者可以向开发商索要相关发票来证明，开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。除此之外，购房者也可以选择自己办理产权证。但是，在办证之前需要开发商先办理初始登记。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证是开发商办还是个人办
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房产证是购买房产行为有效、合法的证明，买房如果拿不到房产证，那么就不算真正拥有该房屋，并且无法将该房屋进行销售转让，所以办理房产证非常重要，那么房产证是开发商办还是个人办呢？下面和小编一起来了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n房产证是开发商办还是个人办\r\n \r\n\r\n1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮买房人统一代为办理产权证的，然后给买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。\r\n \r\n\r\n2、另外买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。\r\n \r\n\r\n3、按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。\r\n \r\n \r\n\r\n4、房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。\r\n \r\n\r\n5、根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致买房人不能办理房屋所有权登记的话，买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。\r\n \r\n\r\n6、根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。\r\n \r\n \r\n\r\n7、现房商品房的买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。\r\n \r\n\r\n8、开发商应该协助买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为买房人提供需要的证明文件。\r\n \r\n \r\n\r\n以上是关于房产证是开发商办还是个人办的介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下吧。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，没有房产证的房产是无法进行买卖交易的。
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