求问二手房交易，还有欠款未还清，房产证还在银行，赎楼费是卖方出还是买房出？

应该是由卖方出，但也可以协商确定，并在合同中写明。类似的费用如应由卖方出的所得税。

买二手房赎楼费转给中介公司可以

不可以。赎楼费用是担保公司帮业主赎楼产生的费用，因卖家基本都是实收，不可以给中介，中介是没有权利收这个钱的，赎楼费是给银行的。赎楼费用一般是由买家承担的，很多的时候都需要用到赎楼费，赎楼的费用是1%~2%。

二手房赎楼何时缴纳担保费用？

担保公司赎楼? 汗..... 你说的是转按揭吧? 就是房子本身有贷款,然后买房的人再做贷款是不? 担保公司起的不是出钱帮你赎楼的作用,他只是个担保人的作用.. 现实中操作一般是, 买方付首付款(这是双方协商的价钱,一般与所欠银行贷款的数额)给房主,房主用这些钱还清所欠银行贷款.然后银行将房解押.双方办理过户后,买方再用这个房作贷款....银行一般是见房本放款,也有见契税票据放款的..担保公司一般是在第二种情况,即见契税票据放款时,起保证作用的.. 担保公司一般会收取一定的费用,但绝不是担保公司去出钱赎楼.他只是保证人的作用.

赎楼费怎么算

赎楼费用怎么收取的？担保赎楼是指在二手房交易时，如果卖方房产而且贷款尚未结清由于其房屋抵押给看银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易，在卖方不采取自主赎楼的情况下，可由贷款公司提供担保，银行向买方发放短期贷款，或者由买方按揭银行提起啊发放贷款用于还清原贷款，或者由贷款公司垫付赎楼，赎回房产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及重先抵押登记等手续。

一笔款赎楼：委托公证费+担保费；二笔款赎楼：担保费+短期利息+委托公证费。

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二手房买卖中，如果卖主的楼还在按揭，听说在买的时候还需要一个赎楼费，请问这个赎楼费用怎么计算？

那是提前结按的费用，各家银行各有不同，他的房子还在按揭就应该让他先把按结了再出售给你，最好是让他自己结按，你不要去垫钱，这样对你才是安全的，如果他没能力结，你们协商找第三方垫钱，出费用都要好些，最好你别去担着哈