房产赠与一半（面积）怎样才能过户？

赠与的房产怎么过户

一、赠与的房产怎么过户
1、赠与房屋过户流程如下：
（1）签署接受赠与确认书；
（2）对赠与房产进行评估；
（3）办理赠与房产公证；
（4）缴纳税费；
（5）办理房产过户手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
房屋抵押贷款的条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

房屋赠与过户流程是怎样的

房屋赠与过户的流程：1、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；3、办理公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

赠与的房产过户流程是怎样的

赠与房产是指产权人将房屋的所有权无偿转让给他人，与其他产品不同的是，房产赠与必须要到房管部门进行登记，并办理相关的过户手续才行，如果只签订赠与合同，严格来说是不具法律效益的。那么，赠与的房产过户流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、签订赠与合同

赠与人与受赠与人经过友好协商，共同签订赠与合同，注意赠与的内容要包括双方的姓名、身份证号、家庭住址、双方的关系、赠与的理由、房产的基本情况以及坐落地点等等，然后在双方确认没有遗漏之后，一起签下自己的姓名以及签订日期。

2、办理公证

按照规定，房产赠与必须要先进行公证，在取得公证书之后才可办理过户手续。办理房产公证需要准备的资料有赠与人与受赠人的身份证明文件、赠与合同、房屋产权证，注意如果所赠房屋有共有产权人，还需要出具共有人的书面意见，如果是全民所有，需要提供相关部门的批准文件。

3、办理房屋所有权转移登记手续

办理产权转移手续包括纳税、过户登记、办理以及领取，如果想要减短办理时间，要先了解所需的过户资料，包括过户申请表、房产权原件、房屋户型图、赠与公证书、赠与双方的复印件以及缴税凭证，注意如果房屋有共有产权人，还需要提供共有权证。

编辑总结：房产赠与的流程比较复杂，需要先签订赠与合同，然后到公证机构进行公证，直到所有手续材料齐全之后，才能到房管局办理过户。以上关于赠与的房产过户流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

一半产权怎么过户

房子一半产权可以通过不动产变更登记的方式过户给他人。拿着产权证和过户人的身份证去房地产交易中心，重新办理产权证就可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据:国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。