咨询住房公积金贷款买的房，可以过户吗？
可以过户，可以转按揭。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》房屋过户可以用公积金吗
一般来说，公积金不仅可以用于贷款买房，也可以进行提取里面的余额。但是房屋过户是不可以用住房公积金的。根据规定，房屋过户是不可以申请使用公积金的。过户并不满足提取公积金的条件，是不能以此申请公积金提取的。如果是要购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公积金。
房屋过户的注意事项1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件。
2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件。
3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书。
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。
6、二手房交易过户时确定卖方双证齐全(房屋所有权证和土地使用权证)，签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可，不能有代签或漏签。选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
7、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后在这些方面发生纠纷。
公积金贷款通过审批是不是可以过户
是的。 购房贷款 是过户前做的，就是说要先申请 公积金贷款 ，批贷以后再过户； 过户后做贷款，叫 抵押贷款 ，利率要上浮的。 公积金贷款成功以后，你可以提取你的 公积金 ，或者提前还款，或者做他用。 交税，过户需要网签合同，即在网上签订的存量房 买卖合同 ，打印出来后，凭此合同交税，过户。 《 住房公积金管理条例 》职工有下列情形之一的，可以提取 住房公积金 账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
二手房公积金贷款过户流程有哪些
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对于想买二手房作投资，但又缺乏资金的朋友来说，用公积金贷款成为了主要购房手段。那么，二手房公积金贷款过户流程有哪些呢?公积金贷款需要注意什么呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊二手房公积金贷款过户流程。
一、二手房公积金贷款过户流程
1、公积金中心登记并领取贷款申请表;2、向公积金中心提交相关贷款资料;3、银行审核，批贷款;4、过户缴税;5、拿证：取不动产证以及他项权证;6、交房：卖房者要结清水电煤、物业等费用;8、双方办理过户更名手续;7、银行放款。
二、公积金贷款购房使用注意事项
1、公积金不能直接用作购房首付
如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后携带相关材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
例如，某位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
3、未结清公积金贷款，不可再用公积金购房
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。
文章总结：以上就是关于二手房公积金贷款过户流程有哪些的全部内容了。对于公积金的使用，大家一定要好好利用。只要公积金达到一定的额度比例就可以向银行办理贷款，可以为家里省下不少资金在装修上发力。
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