房主去世了配偶怎么继承房产

房主去世后有合法遗嘱遵照遗嘱指定，无遗嘱有房主的法定继承人（父母、配偶、子女）继承，根据房地产法等规定都需要先办理公证、之后才能到房管部门办理过户。
根继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
二、房主过世房产证过户办理流程
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
扩展资料：遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十五条【遗产管理人的选任】继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

房产证户主死亡房产继承顺序

法律分析：1、有遗嘱，优先按遗嘱分配。

2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产户主去世怎么办

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众所周知，房产证是房屋产权的唯一凭证，也是证明房屋权属的重要凭证。那么房产户主去世怎么办呢？房产户主去世过户需要哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产户主去世怎么办
1、房产户主去世后需要办理过户手续，首先要到房产户主的户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后去区或市公证处办理继承权公证，房产继承通常分两种：分别是遗嘱继承和法定继承。
2、办理房产过户登记，如果申请人是继承人或者受遗赠人，那么申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书、遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等文件。
房产户主去世过户需要哪些材料
1、原房主的死亡证明。
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、户口簿或其他可以证明原房主与法定继承人的亲属关系的证明文件。
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
6、契税完税凭证原件等。
房产户主去世过户有哪些流程
1、首先，办理人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、然后到区或市公证处办理继承权公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产户主去世怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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房产证户主死亡怎么过户

一、房产证户主去世怎么过户
1、房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：
（1）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（2）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；
（3）最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、户主去世房产继承顺序是什么
户主去世房产的继承顺序如下：
1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
2、有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房主去世，继承人如何办理房本？

1、确定房产证继承人
原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。如果不存在遗嘱的话，依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。
2、办理过户更名
确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
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过户需要的相关资料
1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世;
2、前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格;
3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系;
4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后为什么要保留好契税发票的重要原因;

5、房屋的产权证明，包括房产证或不动产权证。
房主去世房产证过户的注意事项
1、如果继承人是未成年的话，那么光继承人自己办理过户手续还不够，继承人的监护人同样也需要出示身份证明;
2、如果房屋的继承需要法院的干预，那么在办理过户手续之时，必须出示法院的判决书以及协助执行的通知书，否则日后容易产生纠纷;
3、如果继承人不止一个人的情况下，原房主的房产过户到几个继承人的名下，需要继承人们共同办理手续，如果这种情况依然只过户到一个人名下，需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。