离婚房产过户是先离婚还是先过户

离婚房产过户是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样还可以免征个人所得税以及契税。
离婚后房产证过户流程
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
1、双方到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转让；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

先离婚还是先过户房子

可以先离婚再过户房子。
先办理离婚手续，再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理过户，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。在一般情况下，是需要离婚以后再过户的，离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。
如果想手续简单点肯定是先过户房产再离婚，如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料，比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。
这两种方法其实都是可以的，不管是先离婚还是先过户，只要夫妻双方能够按照离婚协议书去执行，都是可以的，这边建议是先离婚然后再过户，在离婚的时候可以在协议上面著名，房屋归个人所有，这样手续就比较简单了，而且如果怕对方反悔，这边也有法律条款是可以保护。
那么是离婚前先办理过户的话，是不可以算作个人的财产的，在离婚之后如果想要变卖房子，那么还需要老公本人亲自到现场去签字，这样是非常麻烦的，至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理都是一样的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

先办离婚还是先办房子过户

离婚是先离婚还是先过户房屋，视情况而定：
1、先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护；
2、如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，还可以免征个人所得税以及契税。
需要先分割债务在办理离婚登记手续，只有先离婚才能再分割房产，不论该套房产是夫妻共同财产还是其中一方的个人财产，在婚姻存续期间请求分割财产的，根本就得不到人民法院的支持，除非其中一方做出了一些侵害自己权益的行为。不过离婚如果是通过诉讼的方式进行的，诉讼请求当中应该包括请求离婚并且分割房产。对于那些在夫妻关系存续期间欠下的债务，需要先确定债务的分割之后，才能到当地的婚姻登记机关办理离婚手续。分割债务的方式包括协商以及诉讼两种，为了节约司法资源，主张夫妻双方先自行协商，若是不能达成一致，再向法院起诉。

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《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

先离婚还是先过户房子

夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。
一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；
2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房产是先过户，还是先办离婚手续

夫妻离婚房产是先过户，还是先办离婚手续都可以。
夫妻离婚房产分割如下：
1、确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割；
2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为；
3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；
4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；
5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。