拆迁过程中如何维护自身的合法权益

“拆迁”这个词对于广大朋友来说，都已不陌生了，但在面临拆迁时，我们要注意其中的三点问题：

1、只有政府有权征收土地

依据《土地管理法》的相关规定，只有省级及以上的人民政府才有权征收土地，市县人民政府及其同级土地行政主管机关负责开展实施具体的征收活动。但在实践中经常会出现“拆迁公司”之类形式的机构具体负责征地事宜。实际上，这是不合法的。

2、村委会未经法定程序不可擅自代表广大村民与政府进行谈判

依据《村民委员会组织法》的规定，村委会只是基层群众自治组织。面临土地征收时，它是没有直接决定权的，未经法定程序更不能擅自代表广大村民去参与谈判等环节，必须要经村民大会或村民代表大会决议同意才可以。

3、认定“违建”，强拆也需走法律程序

为了降低拆迁补偿，或者加快拆迁进程，“以拆违促拆迁”在拆迁实践中是一种比较常见的现象。在此提醒大家，首先，某建筑是否属于真正法律意义上的违章建筑往往存在相当大程度的争议，需要结合各地区的实际情况甄别;其次即便是被认定“违建”，也不是绝对的任何补偿都拿不到，可以在专业律师的帮助下争取挽回一定损失。

房屋被拆迁时如何运用什么法律来维护自己的权益

法律分析：房屋被拆迁时来维护自己的权益，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

法律依据：《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

《土地管理法实施条例》第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出十地:拒不交出十地的，申请人民法院强制执行。

如果有人来强拆你的房子，而你杀了他们的话，不知道法律该怎么判！！ 是不是正当防卫？？？？

如何应对拆迁中的违法违规现象

被拆迁户如何维权

法律分析：行政复议。其中房屋本身价值补偿不应当低于最近商品房价格。补偿方式方面，可以选择货币补偿或产权置换或两种兼有，产权置换即是安置房补偿，您有选择任意一种方式获得补偿的权利。如果觉得当地补偿不合理，请不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请律师介入处理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十九条 只要拆迁所有的房屋，应当给予您合理补偿。包括房屋本身价值补偿、临时安置补助、搬迁费补偿、停产停业补偿等。其中房屋本身价值补偿不应当低于最近商品房价格。补偿方式方面，可以选择货币补偿或产权置换或两种兼有，产权置换即是安置房补偿，您有选择任意一种方式获得补偿的权利。如果觉得当地补偿不合理，请不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请律师介入处理。