房本上有一条是房屋使用权限百分百什么意思？
就是说业主拥有房产的百分百的使用权。 现在有一个房产的使用权，业主可以授权给其他任何一个人使用权，拥有房产使用权的人可以在使用权期限内在此产业内居住，不受房产的转让限制。婚后买房一方百分百产权吗
法律分析：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻两个结婚，就是组建共同的家庭，会涉及到财产相关的问题，比如婚前买房、婚后买房等等，情况不一样，对房屋的所有权的享有就不一样。婚内房子如何只归一人：可以与对方协商，做一个财产约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻房产证份额比例有用吗
法律分析：有用。如果没有其他约定，房产属于共同财产，双方可以主张均分。房产证明确夫妻双方共同拥有的，是属于婚后财产，婚后财产，夫妻双方有平等的处理权，如果离婚是协议处理，协议不成由法院裁定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后买房，不动产证上共有情况一栏只写全部是什么意思？
全部的意思就是属于夫妻共有财产，夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
不动产作为自然物的特性有:
1、不可移动性:又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
3、耐久性:又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性:又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。
