租房二房东要注意什么

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-08-30 08:15:03

二房东租房注意事项有哪些

我们在租房时难免会遇到二房东,此时就需要我们提前知道一些相关知识,我们一起来看看吧。 二房东租房注意事项有哪些 需要检查二房东的有效身份证以及与原房东签定的租赁合同。签署租房协议时,必须问明白房租包含的内容,如:水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁担负。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法。 租房平台有哪些 1、豆瓣租房小组 豆瓣租房小组是由用户自行组织的租房平台,租房小组这一块做的不错,很多城市中的用户对租房都有需求,所以租房小组越做越大。比较大规模的小组一般有十几万到几十万人,比如:优区生活小组。 2、贴吧论坛 贴吧也是一个比较活跃的地

租房二房东有什么要注意的

1、我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东 签订的合同 属于无效合同。 2、大家再和二房东签订合同前,最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚 原租赁合同 的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。我们和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的,比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。 3、在 签订租赁合同 时,要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况,并且对于家电的维修做好约定,最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电,需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时,要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。 4、大家在签订租赁合同时,要和出租人协商好违约的责任和补偿标准,什么情况下可以 提前终止合同 等内容。大家在支付房租时,要求二房东提供租金收据。如果我们是合租,那么最好先了解一下其他租客的情况。

二房东租房注意事项

法律分析:租二房东房子需要注意的事项如下:1、转租须经出租人同意;2、转租期限应当在本租剩余期限之内;3、出租人的异议权和同意转租的推定;等等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

跟二房东租房注意事项有哪些



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在租房子的时候,不单是找一个住处居住那么简单,还应该考虑房屋的租金,安全性等等,因此大家在租房子之前务必要多了解有关的知识,下面小编就来介绍下跟二房东租房注意事项有哪些,以供大家参考!\r\n \r\n\r\n跟二房东租房注意事项有哪些\r\n \r\n\r\n(一)最开始必须要留意二房东是不是有正式的租赁合同。若有,在签署租赁合同时,应留意以下事项:\r\n \r\n\r\n1、检查二房东的有效身份证件以及大房东签定的租赁合同;\r\n \r\n \r\n\r\n2、签署租房协议时,必须问明白房租蕴含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)以及物业管理费是由谁担负;\r\n \r\n\r\n3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和别的费用;\r\n \r\n\r\n4、确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法,同时要求出租方供应租金收据;\r\n \r\n \r\n\r\n5、应对可否转租做出商定;\r\n \r\n\r\n6、要确定违约责任和违约的补偿标准;\r\n \r\n\r\n7、搬家前查看屋内家具、电器、别的设施的好坏状况,同时约定维修责任;\r\n \r\n\r\n8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签署房屋租赁协议时应注意的。\r\n \r\n \r\n\r\n(二)签署租赁协议时必须要得到出租人(大房东)的书面准许。\r\n \r\n\r\n(三)合同约定的租借期限不可超出原二房东和大房东的合同(主合同)约定的限定日期。\r\n \r\n\r\n(三)合同中约定事项不可超出主合同。要不然,大房东结束合同,给租房者带来的经济损失只能找二房东要。\r\n \r\n \r\n\r\n总结:以上就是小编介绍的关于跟二房东租房注意事项有哪些的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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跟二房东租房需要注意什么

法律分析:跟二房东租房需要注意以下几个方面:1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同,要确保转租人的身份信息正确无误;2、在签订租赁合同时,需要询问物管费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气(天然气)等费用,避免物业管理不应承担的费用;4、明确租赁期限、时间和租金支付方式,并要求出租人提供租金收据。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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