二手房什么时候能过户
二手房买卖什么时候过户 二手房一般在交完首付之后开始办理过户，具体过户时间依据合同约定。二手房交易应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。 二手房过户流程 1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息，房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户 在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可买二手房多久可以过户
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由于房价的压力，很多年轻人只能购买二手房，但二手房过户时间和过户流程都和新房不同，所以大家在办理一定要小心谨慎。那么买二手房多久可以过户呢？二手房过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买二手房多久可以过户：
房屋买卖双方签完购房合同，支付完首付之后就能携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同到相关部门缴纳税费，然后携带缴费凭证到房屋不动产登记中心办理过户即可。
二手房过户流程是什么：
1、对交易房屋产权进行调查
在购房时，买方要对房屋产权的真实性、完整性和可靠性进行审核，看看房产证上业主姓名和卖方是否一致，房屋是否存在抵押或共有人等情况。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
在进行房产转移时买卖双方要签订书面转让合同，合同上要写明双方当事人的姓名、住所、房产证名称、编号、房产位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用年限、房地产用途或使用性质、成交价格及支付方式、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产
在办理房产过户时，要找房产评估公司对房产进行评估，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款
在办理组合贷款时，购房者要向向公积金管理中心和银行提出申请，若是商业贷款的，则只需要向银行提出申请即可。该过程是房产交易中最费时的阶段。
5、向房地产管理部门提出过户申请
买卖双方携带房产证、身份证明、转让合同等文件向房管局提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查
房管局审核申请人提交的资料，并在15个工作日给出是否受理的书面答复。
7、缴纳契税等二手房交易税费
国土部门出税单，买卖双方缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
双方凭过户手续，到房管局领取房地产权证书。
文章总结：好了，关于买二手房多久可以过户以及二手房过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。
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一般买二手房多长时间能过户
看具体情况，贷款购买的 二手房 ，具体需要2个月左右的时间完成过户。全款购买的二手房，在房款交付完成之日即可过户。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二手房什么时候可以过户
法律分析：进行房屋买卖交易后，双方签订合同，支付购房款，交纳完契税后，就可以到不动产登记机构办理过户登记。如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
二手房什么时候可以过户
法律分析：法律规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
