开发商交房后多久可以拿到房产证
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相信大家都知道在交房时要办理的手续还是比较多，交房时大多数的业主都是兴奋不已的，交完房以后就会想了解一下多长时间才可以拿房产证。下面小编就来给大家介绍一下开发商交房后多久可以拿到房产证。
开发商交房后多久可以拿到房产证
1、购房者与开发商之间的合同一般来说都是有一个约定时间，正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到;
2、如果没有进行约定的情况下，假如你签房屋买卖合同时，房屋这个时候已经竣工，那么就有可能会在合同订立之日起90天就可以办理房产证。
3、如果你在签买卖合同时房屋还没有竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，在房子竣工后三个月内就可以申请房屋所有权初始登记;如果是进行买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请转移登记。
新房交房时要交哪些费用
1、契税
一般契税这种就是按照4%征收，但是有的时候城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买如果是在90平方米就是按照普通住房契约按1%征收。
2、租房公积金
商品房销售时，购房者与售房单位还是要签定有关维修基金交缴约定，购房者也是要按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、其他费用
房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果在入住时现场办理专用停车位就有可能会收取停车费，还有可能在交一些装修保修金。
总结：关于开发商交房后多久可以拿到房产证相关内容就介绍到这，这个也是要根据签定合同的约定来定。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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交房后多久能拿到房产证？
交房后90天到180天以内可以拿到房产证。
新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
办理房产证需要的资料
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
交房后多久能拿到房产证
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：
(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。
(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。
(3)如果是二手房，最长不会超过5个月。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
交房后，房产证什么时候可以拿到？
交房后3个月主动申请房屋所有权登记。也就是说交房后90天内，您就可以拿到房产证了。
那么有没有可能90天内无法拿到房产证呢？有可能，如下几个状况会发生这样的情况：
1.开发商本身没有资质的情况下，就无法交付房产。
2、如果您在房屋购买时没有缴清相关税产，您也拿不到房产证。
3、有可能是房管部门办事拖沓，如果出现这样的情况您可以提出异议，催促办理。
