用他人房产证怎么做抵押贷款
贷款人要具备的条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; （二）有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; （三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; （四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的流程： （一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房可以用别人的房子抵押贷款吗
拓展资料：
①在办理房产抵押贷款中，有借款人和抵押人之分，但借款人不一定必须抵押人。用来抵押的房产所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。以他人所有的房产做抵押物,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人到不动产登记中心签字拍照。
②借款人需要具备哪些条件？
1、借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全的民事行为能力；
2、借款人在当地具备合法有效的户口或者居住证；
3、借款人可以提供抵押人的书面承诺书，确认房屋可被抵押，且房屋资质符合银行规定；
4、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还本付息的经济能力；
5、借款人征信状况良好，具有较好的还款意愿；
6、贷款银行要求的其他条件。
③用他人房产证办理抵押贷款有哪些流程？
1、借款人首先要找评估机构对房屋进行价值评估，并获得该机构出具的《房产评估报告》；
2、借款人向银行申请贷款，并填写贷款申请书；
3、借款人提交《房产评估报告》、身份证明等材料，同时还需提交抵押人出具的已签字的承诺书，或者抵押人陪同借款人一起去银行申请贷款；
4、银行对贷款申请进行审批，同时认真仔细审核借款人提交的所有资料；
5、贷款通过审批，双方签订抵押合同和借贷合同；
如何用他人房产证到银行抵押贷款
若您需要办理个人消费类贷款，以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等。
如需进一步了解对抵押物的其他条件，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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用他人房产证怎么做抵押贷款
1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
3.借款人应具备以下条件：
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）能够提供银行认可的、可上市的房产做抵押；
（5）有购房合同、协议或有关批准文件；
（6）贷款银行规定的其他条件；
拓展资料：
住房抵押贷款：
1.住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
2.在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
拿别人的房产证可以抵押贷款
法律分析：可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
