怎么办理房产证？银行的贷款还清了，怎么办理流程是？

取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
一.从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
二．从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
三．办理撤销抵押登记
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销（涂销）抵押登记，通常是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。

贷款没还完能拿到房产证吗？

买房贷款还没还完的情况下，不能拿到房产证，需要你把贷款还完之后，先去银行结清证明，然后再去办解除抵押手续，这样才能拿到房产证。 买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。 贷款买房的具体流程 ①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。 ②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观

我用房产证贷款，先还一部分钱，可以把房产证拿出来吗？

不可以，只有还完全部款，才能把房产证赎回来。 现在一般的操作是，让卖家打部分款到你需还款的账号，中介当中监督，然后把房子赎回来之后，再去交易，这时交易的时候你就少收卖家前面 帮你垫的款。

请问房贷没有还清之前能办理房产证吗？如果能办理的话，办理好的房产证能否到自己手中？

没还清房贷之前是可以办理房产证的，也可以放在自己手中，但是不能交易。

我是按揭贷款买的房子 款还完就能拿到房产证了吗 要交费用吗 如要交是多少呢

拿到房产证和贷款还完没什么直接关系，只是贷款买得房子房产证需要送房管局备案，银行做抵押；当贷款还完之后需要银行开局还款证明，到房管局注销。要交的费用也就是银行贷款需要付的费用，他包含：按揭评估费（评估价的千分之五），抵押服务费（贷款额的千分之一），抵押登计费（60元），印花税（贷款额的千分之零点一），担保费（贷款额千分之三，这个可有可无，看你自己意愿，有的话银行放款会比较快。），按揭服务费（贷款额的百分之一加四百块钱）就这么多。