房产证补办需要什么手续

补办房产证需要的流程如下：

1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；

2、经过查档，房产档案局出具产权证明；

3、登报申明遗失的房产证作废；

4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办仿迅结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除好宏外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。友大册

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

补办房产证需要什么手续

1、准备补办的材料

想要补办房产证首先要准备好补办申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请。

要准备好：申请人的身份证明复印件、原售房单位出具的已领证说明原件、房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件、刊登《证书遗失声明》的报纸原件、登记部门提供房屋登记表、房产平面图（申请人确认）。

2、备案查档

在补办房产证之前应该去查一下档，缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据，对申请的遗失事项进行内部查档校核。另外要带上个人身份证去档案馆查档并复印。

3、登报声明

《房屋遗失声明》准备好之后就进行登刊，待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内如果没有任何异议的人，由申请人向测绘所申请勘丈。另外，去当地的报社登报遗失声明（从见报之日起30天）。

4、勘丈入册

以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。

5、审查

由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批。

6、发证

在前面几个步骤都完成了之后，就可以补发新证了，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。房管局办理大概需要等五个工作日，房屋权证的标准收费是十元一本，权证印花税五元一本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。

有一个门面是两个人共同购买，现变更产权为一个人应如何办理，需交费用多少

产权证从两个人变更为一个人，必须办理产权过户手续。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元 。

扩展资料：

办理产权过户手续，通常有两种方式：

1、买卖

即一方将自己拥有的房屋份额转卖给另一方，双方凭买卖合同在交易中心办理过户手续。买卖的成本主要是契税、营业税及附加、登记费等。

2、赠与

即一方将自己拥有的房屋份额赠与给另一方，双方凭公证的赠与合同在交易中心办理过户手续。赠与的成本主要是契税、公证费、登记费等。根据目前上海的房地产税收政策，如果购房时间已超过2年，选择“买卖”的方式，成本较低。相反，选择“赠与”比较经济。

值得注意的是，如果贷款的银行不同意办理抵押变更手续，选择这种方案的不得不先行全额归还银行的贷款，然后，才能办理产权过户手续。

参考资料：百度百科-过户

房产证补办需要什么手续

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：

1.由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明。

3.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.等”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈.

4.勘丈入册(1)由测绘所勘丈，绘图.(2)档案管理部门负责案件入册.

5.登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批.

6.缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。登报等.全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

对于房产产权人为配偶名字，而配偶身亡，房产证丢失的情况，提供配偶的死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续;对于房产证产权人为未成年人房产证丢失的情况，监护人代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续.

补办不动产证需要什么手续

一、补办不动产证需要什么手续
1、补办不动产证需要手续如下：
（1）当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
（2）房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
（3）对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、不动产权证丢失补办的材料有哪些
1、补办的书面申请；
2、原售房单位出具的曾领证证明原件；
3、申请人身份证明原件，复印件；
4、申请人的公告声明；
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由业主核对；
6、如委托别人办理，还应提交授权委托书。