专梯专户建筑面积123平,室内面积只有95平,这个公摊大吗？
你说的这个公摊面积的话应该不是特别的大，如果没有电梯的话，那肯定算大的。建筑面积123平方，公摊面积27平方，小高层，2梯2户，公摊面积合理吗，
合理的。
以北京市为例，明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
扩展资料：
建筑面积计算要求规定：
1、购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
2、公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
3、商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
参考资料来源：百度百科-公摊面积
塔楼与板楼，哪个公摊面积大？差多少
,1，塔楼的公摊要大于板楼！塔楼的公摊系数是1.44，板楼的是1.33 2，塔楼和板楼的公摊面积都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对来说本身要小些 因为它的特点就是利用率高 采光通风好 居住密度低 要公摊的面积包括： 小区绿化，干道，公共配套 --这是摊到小区每一户人家里 楼栋的大堂，门厅，电梯井--摊到这栋楼的每户人 每层楼的走道`消防通道摊给这层楼的每户人 就些就是公摊`楼上说的阳台那个不叫公摊 那我把自己家的阳台拿给你去摊你愿意不啊？ 3，自已算也算不出来，需要专业机构测量，正当的房地产开发商那里都会有测绘报告，都是相应测绘机构专业测量的，报告写的很清楚公摊面积，套内面积都有明细，这不是房子公摊面积一般多少
1、多层住宅公摊率 多层住宅楼层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括配电室、管道井和其他为住户提供服务的物管用房。、住宅的公摊系数一般为7%—12%。 2、7-11层住宅公摊率 正常无商埠的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果带电梯的小高层，公摊系数也比较高，公摊系数可达到15%-20%左右。 3、12-33层住宅公摊率 随着建筑整体的层数较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24% 4、别墅类的公摊率 一般独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，它面积比较小，一般在1%—8%之间。 本条内容来源于：建筑你好，27层高层我买的五层，123平的房告诉我公摊面积33平，合理吗
在合理范围内。公摊面积等于建筑面积减去套内面积。
套内面积（不是使用面积）是指户内的使用面积加上一半的外墙面积，套内面积只能通过在电脑上计算。
建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。户型面积越大，公摊面积摊的越多。
得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。
使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧。
所以说你买了123平米的房子，去掉公摊面积后也就剩下86~98平米的套内面积了。
