老公房是什么意思？
老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后（1998年）的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的 这是一个破旧的老公房 大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。请问上海老公房、新公房、私房有何区别？
三者在房屋性质和产权归属两方面存在区别。
一、房屋性质
老公房：老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。
新公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。
私房：指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、上海等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是因为其宅基地属于“农村户口”而已
二、产权归属
老公房：在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
新公房：在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
私房：产权属于私人。
扩展资料
在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。
在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有。
由于价格基数较低，在2009年房价普遍上涨的情况下，上海老公房价格上涨的绝对值要明显小于周边次新房，以区域内标杆楼盘慧芝湖花园为例，2009年年中时均价在21000-22000元/平米，而当前已上涨至31000-32000元/平米，每平米涨了10000元之多。
而周边平型关路沿线老公房2009年年中时均价在15000-16000元/平米，当前上涨至20000-21000元/平米，每平米仅涨了5000元，而因为老公房通常面积较小，则总价方面，两者价格上涨幅度差距拉得更开，在这样的情况下，当前以刚性自住需求为代表的群体几乎都将目标锁定在老公房上。
参考资料来源：百度百科-老公房
老公房是什么意思首付比例是多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。上海宝山区八十年代老公房会拆迁吗
不会。上海宝山区八十年代老公房年代比较久远，拆迁是按照整体一个地段的规划以及未来规划，没有关于老公房的拆迁政策，不会拆迁，老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后的商品房。
人户一致是什么意思？
“人户一致”具体是指本区户籍的适龄儿童户籍地（户主为直系亲属或儿童本人）与居住地（产权人为直系亲属或儿童本人）一致，即为人户一致。简单来说，即房产证+户口本上的地址一致。
在人户一致的确认中，只要满足父母一方和孩子的户口本在一起即可。但是对于某些热门的公立学校（登记入学人数大于学校计划招生数），学校可能在这些符合要求的生源中进行优先排序。
这也是某些资源优越的区县实行“五年一户”细则的由来。有的区县会有很多附加条件，比如：要求父母双方户口都在同一户口本上，或者要求入户年限达到多少年以上等等。
扩展资料
“人户一致”大体可分为四种情况：
1、孩子的父（母）或其他法定监护人与孩子同一户籍，户主与房屋产权证或购房合同的产权人一致。
2、孩子的父（母）和（外）祖父母与孩子同一户籍，房屋产权证或购房合同的产权人可以是孩子的父（母）或（外）祖父母。
3、居住在产权单位出具证明安排居住的房屋的，孩子的父（母）及孩子户籍地址须与单位产权地址一致，报名时需提供居住地单位的产权资料（原件或复印件）及入住后的水、电费单据才能予以确认。这个主要是说上海地区的老公房，这些房子只有使用权，但是提供产权资料也算是人户一致。
4、孩子单独户口与房屋产权人一致。
参考资料来源：百度百科-入户一致
