外地人可以在西安买房吗
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如今很多人都喜欢去外地买房，有很多原因，可能是因为外地房子便宜，也可能是因为长期生活在外地。那么，下面小编为大家分享外地人可以在西安买房吗，以及西安外地人购房政策有哪些?
一、外地人可以在西安买房吗
外地人可以在西安买房，必须满足以下条件：
1、西安当地一年纳税证明或所交社保流水证明，收入证明、身份证、结婚证、户口本等。
2、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
3、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁，有稳定工作和收入，具有还款能力。
二、西安外地人购房政策有哪些
1、外地人在西安买房，需要家庭名下在西安没有房产，其次提供在西安一年以上的社保和纳税证明，如果没有这些证明，是不能在西安购买房子的，这些都是西安的限购令要求。
2、全款购房限购：已经拥有一套房子的本市户籍家庭，限购一套房，提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明。非本市户籍家庭，限购一套房。禁购对象：对于已经拥有2套及以上住房本市户籍家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭;没有办法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍家庭。
3、如果按揭买房，建议去当地银行或者开发商咨询，每个地区政策有差异，一般提交身份证、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、几套房证明等就可以。
文章总结：以上就是小编为大家分享的外地人可以在西安买房吗，以及西安外地人购房政策有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买房子前，一定要了解当地政策，看自己是否满足条件。
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外地户籍需买房，如何办理西安一年的个人纳税证明或社保证明？
房产新政出台后，外地人在西安买房门槛提高了，没有一年以上的完税凭证或者社保证明，不能买房。但是记者昨日采访了解到，对不能提供一年以上完税凭证或者社保证明的外地人也可以在西安贷款买房，但是要按二套房的利率和首付来执行。 昨日，记者以购房人身份咨询多家银行，发现他们对外地人贷款买房政策松紧不一。 “目前，我们对持外地户口人士在西安购房的可以放贷，但如果不能提供在西安工作一年以上的纳税和社保证明，只能按照二套以上房贷政策执行，首付款是50%，利率是基准利率的1.1倍。”招行、浦发、华夏等银行的人士表示，没有这两种证明的外地购房人，银行将按照二套房贷款政策执行。华夏银行的工作人员说，这是为了防止炒房，现在在西安买房条件是什么
西安不仅仅是六朝古都，也是非常有名的城市，经历了几千年发展的西安有了历史的沉淀，整座城市上更有魅力。随着时代的发展西安加入了现代化的气息，与传统融合在一起后，反而独具特色。正是因为西安诸多的优点，导致许多外地人到西安工作、生活，打算长久在当地定居下来，这时可必须要买房了。那么，现在在西安买房条件是什么?
现在在西安买房条件
“西安限购令”的颁布，明确规定了外地人在西安的买房政策：能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房，禁止购买第2套住房。因此只有能够提供一年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭可以申请购买商品房，且仅限一套。
外地人在西安买房开具纳税证明：开具个人所得税的纳税情况证明(非制式的文书形式)应先由专管员核准，再到主管地税分局税政科办理，需提供以下资料：
1、个人身份件复印件;
2、扣缴单位开具的个人收入支付情况，扣缴税款情况证明(加盖公章);
提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证明的开具时期一致。
补充：
1、建设银行下文件外地户口在西安购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者，必须首付50%利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。
2、最新的贷款政策中“外地户口购房者将需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供上述证明者将不能办理住房按揭”，如果您能够如上述条件，“提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款，纳税证明比如社保是累计的，只要够满12个月即可。
外地人在西安买房如何办理社保证明?
1、办理养老保险需填写《以个人身份缴纳养老保险登记表》，贴一张一寸照片，交一张身份件复印件，个人缴纳比例为20%，即每月缴纳金额为上一年度社会平均工资乘以18%，一般是按半年或者一年一次性缴纳。
2、办理医疗保险前提是户口要是西安市城六区的非农业户口，其次需要到人才中心定点的医院进行体检，之后交一张一寸彩色照片，一张身份件复印件，填写医保本，一般半年后可以领医保本，医保卡要迟一些。
在西安买房可以落户吗
目前在西安单纯购房不能办理落户，最新的西安买房落户政策是：凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女“农转非”或“城镇投靠”迁入户口。“城镇户口”夫妻投靠不再限年龄。
现在在西安买房条件是什么?随着国内的房价不断的飙升，不仅仅是西安，其他城市对于外地人买房也会有限制，这也是为了进一步打击炒房行为的措施。西安针对外地人购买房子的政策是时常变化，并不是永远都是这些条件，买房的政策要求有可能变严，也有可能变得宽松，在西安买房的人们可以仔细的去了解清楚，保证更加顺利的买到房产。
外地人在西安贷款买房条件有哪些
对于众多存款不够的购房人来说，贷款成功成为他们最终买房成功的最后一关。外地人在西安贷款买房政策是众多外地人满足买房条件后又一关注的重大问题。对于西安外地人来说，究竟必须具备什么条件才能在西安申请贷款买房呢?
西安市出台的限购令规定，非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，且限购一套商品房，如果不能提供该证明，或已经在西安市有房产，那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。
外地户口在西安市买房，需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件，购房人才可以申请贷款，外地人在西安贷款买房还必须满足以下条件：有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明;以往无不良信用记录。
如果按照房屋按揭贷款，具体贷款流程以及要求如下：
外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
外地人西安买房条件2发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
外地人西安买房条件3贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
外地人西安买房条件5房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
另外，如果购房人在西安市缴纳公积金，还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前，先查询自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
贷款是否成功，成为众多西安外地购房人的另一大门槛，只有满足以上条件，并按程序办理，才能逐步实现在西安买房目标。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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外地户口在西安买房需要什么东西？
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。
