房子的使用面积是怎么计算的？
1.使用面积：就是真正可以自由支配的面积，就是地板面积，我们自己可以量出来的面积。
2.公摊面积：就是楼道、电梯，走廊，垃圾道，配电室等等公用设施分摊的面积。
3.套内建筑面积：是指墙体面积＋使用面积＋阳台建筑面积。
4.建筑面积：是指套建筑内面积＋公摊面积。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
房屋面积怎么算
房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。其中：公摊面积计算方式为等于公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。外墙墙体水平投影面积的一半”你可以把它理解成就是外墙厚度的一半算作套内面积、另一半就会把它算作公摊面积。房子的使用面积怎么算房套内建筑面积它也是由这三个部分组成：使用面积、墙体面积、阳台建筑面积，即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的计算应该到以下条件才行：房屋使用面积它包括比较多，有包括厕所、储藏室、厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等这些总面积。如果你房子是属于跃层住宅中那么也是要将房内楼梯按自然层楼的面积加起来的面积。不包含在结构面积内比如说烟囱、通气道等面积。2、套内墙体面积的计算：如果你是房子是属于新建住宅，那么各套内都是有一些空间周围的维护或承重墙体，还要包括它的公用墙和非公用墙这两种。比如说像套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积的计算：原设计的封闭式阳台，那么它也是按照了外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台(底阳台)这种就是按照了底板水平投影面积的一半来计算它的建筑面积。凹阳台这种就是按照了净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。如果是半挑半凹阳台，那么它的挑出部分也是近按照了底板水平投影面积的一半计算建筑面积，那么它的凹进部分就是按照了净面积的一半计算建筑面积。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
房子面积怎么算
房子面积的计算方法如下：
首先我们要测量一个房间的，长度和宽度。使之相成即可，那么每个小房间的面积相加，即可得出一个大房间的总面积之和。
主卧测量的长宽度所得的总主卧的面积平米、大厅测量的长宽度所得的总大厅的面积平米、厕所测量的长宽度所得的总厕所的面积平米、厨房测量的长宽度所得的总厨房的面积平米。
最后核算：总房间的面积=总主卧的面积平米+总大厅的面积平+米厕所的面积平米+总厨房的面积平米，即可算出房间的面积。
当然根据不同的住宅类型，估计有所差异，比如自住宅和别家住宅，就有所区别，存在房屋建筑面积和套内面积，因此计算会有所不同，一般都是按照以上方式计算房间的面积。
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房子实用面积怎么算
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大多地区其实是以建筑面积为销售面积，在房本上，建筑面积可能有100平方，但减去公摊面积之后，可能就只剩下80平方，所以很多购房者都想要事先了解房屋的使用面积，以免影响正常使用。那么，房子实用面积怎么算？如何选择房子面积大小？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房子实用面积怎么算
可以通过测量每个区域的面积大小，然后汇总得出房屋的实际面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等，如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面积大小，加入房子实用面积中。
二、如何选择房子面积大小
1、从价格来看，如果没有经济限制，自然是面积越大生活越舒适，但现在房子的价格比较高，对工薪阶级的业主来说，需要考虑的方面比较多，既要满足需求，又不要过大造成浪费。
2、从职业需求来看，如果需要长期加班，且与父母同住的，建议将书房纳入购房需求中，这样生活和工作不会有冲突，与此同时，书房还可以设计成客房或其他功能区，经济又实惠。
3、从购房目的来看，因为现在学校都是划片上学，所以不少业主纯粹因为就学原因购房，在选择这类房子时，建议把它当成一次投资，不要太看重面积大小，毕竟后面可能还要更换。
4、从投资需求来看，建议选择两室或三室的户型，据齐家网专家介绍，这类户型比较容易满足生活需求，市场需求大，所以无论是用于出租还是出售，都会比较方便。
编辑总结：以上关于房子实用面积怎么算就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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