新房产税如何计算

房产税是一种财产税，目前虽然房产税没有全国普及征收，但是已经扩大了试点城市的防卫，那新房产税如何计算?下面一起来了解下吧。
新房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%.房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%.
采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%.
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
新房产税试点的六个城市1、2021年房产税试点的六个城市观点一:一二线热点城市概率更大。如上海、广州、深圳、杭州、宁波、重庆、南京等热点一二线城市，很有可能会成为首批试点城市。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现;
2、2021年房产税试点的六个城市观点二:房价上涨过快、房价高的城市，被选为试点的概率成倍提升。按照这个观点，东莞、深圳、淮安、嘉兴、杭州、盐城、广州、惠州、泉州、成都这些去年涨幅大、房价较高的城市，都有可能被首批试点;
3、2021年房产税试点的六个城市观点三:上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南成为试点可能性高。2021年房产税试点的六个城市值得注意的是，在5月份北京召开房地产税座谈会上，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人均有参加。相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题;
4、2021年房产税试点的六个城市观点四:上海和重庆仍有可能继续试点。之前试点过房产税的城市上海、重庆，由于纳税基础好，这次呼声也很高。另外，苏州作为最强地级市，浙江是共同富裕示范区、深圳是社会主义先行示范区、海南则为自贸港，都有一定的代表性;
5、2021年房产税试点的六个城市名单以上都还只是推测，最终的结果还要等待官方文件的宣布。按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税，但接下来，国务院会公布试点名单，之后的一两个月左右，这些城市将开始征收房地产税

房产税如何计算

房地产税制的国际比较目前，世界上几乎所有国家或地区的税收制度中都会涉及到房地产税，甚至在其税收收入中占有相当大的比重，征税方式、税率形式等方面又有所不同。接下来由华律网的小编看一下房产税的计算方法。

一、房产税的含义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法

1、从价计征房产税。

1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2、从租计征房产税。

1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税纳税义务人

1、房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。

2、房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

3、房产产权出典的，由承典人纳税。

4、房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

5、房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

房产税征收标准及计算方法

房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(1)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税如何计算

房产税的计算方法一般是：房产税通常是按照，房产原值一次减除10%到30%后的余值为标准，来进行计算的。从价计征的税率通常是1.2％、从租计征的税率一般是12％。房产税通常是房产所在地的税务机关根据年数来进行征收或者是分期进行缴纳的。没有房产原值依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
法条
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产税最新政策

房产购置税2022新政策具体有，房产税实施买套房子需要缴纳的税费如下：
1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并州扒悔且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税。房款的0.05%；
3、交易费。3元/平方米；
4、测绘费。1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税为房款的0.05%；
2、交易费为3元/平方米；
3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳：
4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房此郑的可以免除）。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》册正第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。