买第二套房的政策有哪些
不少经济条件好的，购买了一套房之后还想买二套房。随着房价上涨，不管是投资还是自住，房子的升值空间还是比较大的。但购买二套房和首套房的相关政策不同，下面就随小编一起来了解下二套房的政策吧! 买第二套房的政策有哪些 契税和营业税做了一次针对性调整。二套住房面积小于等于90平方米，按1%征收契税率;二套住房面积大于90平方米，按2%征收契税率。对外销售不满两年的住房，将全额征收营业税。销售两年及以上的住房，免征营业税。增加了家庭二套房改善性住房优惠，同时还取消了普通住房和非普通住房的区别。下调了实施不“限购”城市的贷款首付款比例，并对职工的公积金账户存款利率做了调整。 二套房首付比例 拥有一套住房且二套房最新政策有哪些
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现在有不少的家庭随着人口的数量增加，或是收入的提高，不再只是满足于购买一套房子了。于是许多的家庭开始计划购买第二套住房，但是我们都清楚现在限购政策不断出台，二套房的政策也在变化。那么，二套房最新政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二套房最新政策有哪些
1、新政策规定，在全国范围内对于个人购买家庭住房的，家庭成员包括买房者以及配偶，还有未成年子女。购买房屋面积九十平及九十平以下的，按百分之一的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照1.5%的税率征收契税。
2、除了北上广深之外，对于个人购买家庭第二套住房的，面积在九十平以及九十平以下的，按百分之一的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照百分之二的税率征收契税。
3、并且还规定购房者申请享受税收优惠，根据购房者的申请或者是授权，由购房所在地的房地产主管部门，出具购房者家庭情况的书面查询结果，并把查询结果以及相关的信息传达给税务机关。
4、暂时不符合查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，购房者应该向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。如有虚假申报的，就要按照有关的规定进行处理，并且把不诚信的记录纳入个人的征信系统。
5、在新的房贷政策下，二套房的首付比例也稍有上调。根据有关数据显示，二套房的首付比例从六成上调到七成，贷款的利率也上调为以往的1.3倍。
编辑总结：关于二套房最新政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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第二套房新政策有哪些
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我们在买房的时候都常常会听到关于首套房，或是二套房方面的一些内容。对于首套房和二套房在一般的人认知中，都是以前没有买过房子就是首套房，以前买过房子的就是二套房，那真是这样吗？第二套房新政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。\r\n一、第二套房新政策\r\n1、新政规定全国范围内对于个人购买家庭住房的，家庭成员包括买房者以及配偶，还有未成年子女。购买房屋面积九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照1.5%的税率征收契税。\r\n2、除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平以及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。\r\n3、并且还规定纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或者是授权，由购房所在地的房地产主管部门，出具购房者家庭情况的书面查询结果，并把查询结果以及相关的信息传达给税务机关。\r\n4、暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，购房者应该向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。如有虚假申报的，就要按照有关的规定进行处理，并且把不诚信的记录纳入个人的征信系统。\r\n5、在新的房贷政策下，二套房的首付比例也稍有上调。根据有关数据显示，二套房的首付比例从六成上调到七成，贷款的利率也上调为以往的1.3倍。\r\n编辑总结：关于第二套房新政策有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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随着二胎政策的开放，不少家庭的成员人数增加，或是收入有所增长，人们开始不满足于只购买一套住房了。越来越多的人家庭开始计划购买第二套住房，那么，二套房新政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二套房新政策有哪些
1、新政规定全国范围内对于个人购买家庭住房的，家庭成员包括买房者以及配偶，还有未成年子女。购买房屋面积九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照1.5%的税率征收契税。
2、除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平以及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。
3、并且还规定纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或者是授权，由购房所在地的房地产主管部门，出具购房者家庭情况的书面查询结果，并把查询结果以及相关的信息传达给税务机关。
4、暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，购房者应该向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。如有虚假申报的，就要按照有关的规定进行处理，并且把不诚信的记录纳入个人的征信系统。
5、在新的房贷政策下，二套房的首付比例也稍有上调。根据有关数据显示，二套房的首付比例从六成上调到七成，贷款的利率也上调为以往的1.3倍。
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南京契税2022标准优惠
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。
注意：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。
南京契税标准:
1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。
2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。
3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。
4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。
契税的定义
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条规定的计税依据计算征收。契税的计税依据包括国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与的，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换的，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
