普通住宅是70年产权吗?
普通住宅是70年产权。
普通住宅是在居住用地上建设的，土地使用年限是70年，所以普通住宅的产权年限是70年。
普通住宅就是指所在地一般来说也是民用住宅标准建造的居住用住宅。
房屋产权一般情况分为三类：
1、住宅用地，产权年限是70年。（住宅包括：普通住宅，别墅等。）
2、综合用地，产权年限是50年。（综合／工业包括：工厂类的科技园，产业园，及商业综合办公、写字楼，商业性质别墅等。）
3、商业用地，产权年限是40年。（商业包括：车位，商铺店面，写字楼，soho等。）
一般住宅是多少年的产权年限？
一般民用住宅房屋所有权为70年，也就是平时所说的使用权年限。但严格来说，“70年产权”是指使用城市住宅建设用地70年，而不是购买住房仅70年的产权。从通俗的意义上说，房子70年后归你所有，但土地仍然是公有的。
商品房住宅是70年的吗
【输入面积，免费获取装修报价】
不少人在买房的时候，经常会碰到该房产的土地使用权年限不一的现象，这是因为土地性质不同造成的，主要有划拨土地、出让土地等等，而且还分为居住、商业等用地性质，那么商品房住宅是70年的吗？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n一、商品房住宅是70年的吗\r\n商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。\r\n二、商品房住宅70年产权到期了怎么办\r\n现在大部分商品房建筑的寿命一般只有五十年，很少能达到产权到期房子还能住的情况，若是房子建筑质量好的话，70年后房子也许还能居住，这时候房子依旧是业主本人的，不过要继续居住的话，就需要补交土地税才行。这是因为房子所有权是业主的，属于业主私人财产，而建筑房子的土地却是国家的，业主只有70年的使用权利，一旦期限到了就要收回，想继续使用当然要继续交租金咯。\r\n如果说房子到期了或者未到期，国家有需要收回土地的话，就会对其业主经常补偿，通常是采用拆迁安置的办法来补偿。其中房子土地使用权到期的话，国家收回只要补偿相关土地建筑物，也就是房子本身，而房子没到期国家就要征收的话，就要补偿业主土地及地上建筑物的损失。\r\n编辑小结：以上就是关于商品房住宅是70年的吗介绍，商品房住宅一般都是70年产权年限的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
【算一算你家装修要花多少钱】
商品房住宅是70年的吗
商品住宅房是七十年。
房屋从购买之日起，就是属于购买者了，所谓的70年，是说土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年。
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
商品房住宅和普通住宅的区别
1、普通住宅是在居住用地上建的房子，只能居住，商品房是满足交易条件，可以合租。
2、普通住宅只有新房和二手房，商品房有普通住宅、商住房、非普通住宅房等。
3、普通住宅的建筑面积小于144平，商品房没有面积限定。
4、普通住宅需满足限购要求，商品房除普通住宅之外，大多不会限购。
5、普通住宅的使用年限一般是70年，而商品房种类很多，不同类别的房子，使用年限有所区别，比如商住房的产权年限，就只有40年。
现在的房子是不是都是70年产权？
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
