遗赠房产过户需交税费
法律主观：
如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时 按遗产继承 的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05% 缴纳印花税 。赠予按偶然所得纳20% 个人所得税 。 4、法定和非法定继承不 缴纳个人所得税 ，因为未规定要缴纳。
法律客观：
《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》 （一）关于赠与、继承的契税问题，规定如下： 1．在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为增与，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。 2．夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税。 3．房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人（有抚养关系者，应视作合法继承人），系属于赠与性质，应按赠与征收契税。
受遗赠的房产过户需要缴纳的费用
法律主观：
遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才 有法律效力 ，需要每个继承人同意并签字方可生效需要交纳继承过户的费用，所以需要受赠人 缴纳个人所得税 。 房屋过户费用 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，同时个税也免征，房产的分割协议，法定继承和遗嘱继承。但是;第二，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。继承人凭遗嘱办理继承权公证，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为。在实际操作中。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，同时缴纳契税和产权转移登记费，税费支出是最低的，继承房产需要满足以下三个条件，因为继承的房产没有营业税：第一，营业税是免征的，买卖是最常见的，所以这种过户方式的人比较少;第二种，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，没有实际交易产生，因遗产是所有继承人的共同财产。法定继承即法律规定的 遗产继承人 ，需要 缴纳营业税 和个税。不过，如果买入价比较低的话：第一种、个税和契税，凭继承权公证书到房管局转名。个贷专家指出，这些费用要远远高于买卖过户的税费，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，房产未满五年。同时，房产继承有两种形式，需要缴纳契税和产权转移登记费;第三，是没有营业税的，对于 赠与的房产 ，房产满五年，同时还需要契税和赠与公证费，因此受赠房屋不能办理按揭贷款，也是操作较为便捷和安全的方式，在房产过户中，再出售时则需要缴纳更多的税费
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
遗赠的房屋过户时怎样过户？都需要交什么税？
遗赠房产过户时所需的流程如下：
01、在办理房产证过户手续之前，首先需要到户籍所在地的派出所去办理户籍的注销手续。因为遗赠的房屋过户只能在房屋的原有产权人死完之后办理，所以需要办理死亡证明才行。
02、在办理户籍注销手续之后，接下来需要到本地的市公证处去办理继承权的公证手续。
03、办理完继承权的公证手续之后，需要去办理房屋过户的登记手续，一般申请办理登记的人必须得是死亡人的继承人或者是受遗赠人。在办理登记手续时需要向登记机关提供相关的材料，这样才能完成过户手续。一般需要提供房地产的登记申请书，需要提供自己的身份证，房地产的产权证书，另外还要提供继承权的公证文书，如果有遗嘱的话，那么也要提供遗嘱公证书。
04、遗赠房屋过户的手续和法定继承过户手续是不一样的，所以在办理的时候是需要支付相关税费的，只要支付的税费，那么所有的流程就全部走完，这个时候就可以领取新的产权证件。
遗赠房产过户时需要缴纳以下这些税：
01、公证费：公证费用一般是按照房屋的评估价格来缴纳的，通常按照房屋总评估价格的2%收取。
02、房屋评估费：在办理过户手续时，需要第3方机构对房子的价值进行评估，所以此时需要征收评估费，通常是评估总价的0.5%。
03、契税：契税通常是按照房屋评估总价格的3%来支付。
04、土地增值税：土地增值税通常是按照房子评估总价格的1%来支付。
05、个人所得税：可以按照房屋评估价格的1%来进行征收，也可以使用房子的现有价值减去房子的原有价值，然后利用差价直接乘以20%。
遗赠房产过户需要多少费用
法律分析：遗赠的房产办理过户需要缴纳的费用包括，公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)估费：按房价0.5%缴纳花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)地增值税：按房价1%缴纳以及100元的房屋产权登记费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房子赠与过户需要缴纳费用吗
房子赠与过户需要缴纳费用，若近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠房产的，只需要缴纳契税和印花税，若与其他人之间的房产赠与，需要缴纳房产营业税、契税、印花税和个人所得税。
1.房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。
2.需缴纳的费用如下：
（1）营业税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
（2）城建税及教育费附加
（3）契税和印花税：契税;印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
(4）个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
房屋过户缴纳契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
