温州公房可以转私吗

温州公房不能转私房。公房，顾名思义，这是公家的，国家的。你手上也只有一个房屋使用权证。商品房的话你的是房屋所有权证，看清楚其字眼。公房不仅房子本身是公家的，土地更是公家的。其他单位或个人说这个可以操作，全是违法行为。

公房转私房需要什么手续

公房转私房办理流程和手续：

1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。

3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金缴款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。

扩展资料：

禁止出售公房的范围：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。

6、上市出售后形成新的住房困难的。

7、擅自改变房屋使用性质的。

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

参考资料来源：百度百科-公房

公产转私产需要什么手续

法律分析：需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断，需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，算出来费用，按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了。

如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。

《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。最后，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 第一百二十三条 当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理：

（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；

（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；

（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。

公房怎么变成私房

法律分析：要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及/或共有权证原件;共有权人同意出售该房屋的证明;原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下);

法律依据：《公共租赁住房管理办法》

第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

第二套公产房能不能变为私产房

可以。
如果这套公产房就是您自己的，您只需要缴纳买产权的费用即可，如果您是购买别人的公产房需要买产权，那么除了买产权的费用之外，还需要按照正常的二手房缴纳契税、增值税等。
私产房它又被人们叫作私产住宅，私房这主要就是由自己或家庭所够房，建筑的房屋，也算是唯一能够直接向银行做贷款产权性质的房屋。