房产过户要交哪些税
一、房产过户需要哪些税费 房产过户需要交哪些税费要根据不同的过户类型。 1.房产继承过户，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。 2.房产赠与过户，交纳个人所得税、契税等，也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的。 3.房产买卖过户，一般出现在二手房交易，所以增值税、个人所得税、契税等必须要交的，不过在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。 二、房产过户注意事项是什么 房产过户手续须注意事项： 1交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证房产证过户都需要哪些费用
房产证过户都需要的费用如下：
1、交易手续费。5元/平方米，卖主承担50%费用；
2、合同印花税。按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%；
3、契税。契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担；
4、过户手续费。50元/套，主应缴费用；
5、权证印花税。5元/本；
6、登记费。如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，200元/件。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费。3元/平方米；
2、印花税。房款的0.05%；
2、营业税。差价*5.5%（房产证未满5年的）；
3、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
房产过户需要的费用包括哪些
房屋过户手续费有哪些?房屋过户涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、印花税、个人所得税等，这些税费具体缴纳标准是什么呢?我接下来会向大家详细介绍。一、买卖房屋过户需要缴纳的税费
房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。
转让房产所需过户费用:
1、营业税(税率5.55%卖)
2、个人所得税(税率交易总额1%)
在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;否则必须缴纳个人所得税。
3、印花税(税率1%买卖双方各半)现已免收。
4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
7、登记费:80元共有权证:20元
二、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
继承房屋过户需要哪些费用呢?
1、公证费40元/平米*产权证面积
2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
100以下5%;
101以上至1000部分2.5%;
1001以上至2000部分1.5%。
房产过户费包含哪些税费?
(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。
(二)印花税：征收额度为评估价的万分之五。
(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。
(四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。
(五)交易手续费：征收费用是5元钱一平方米
(六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
(七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。房产过户费税费主要是包括：合同印花税、契税、权证印花税。其他的手续费用包括：交易手续费、登记费、中介费、过户手续费、维修基金、其他相关费用。现在进行房产买卖，房产过户费主要就是设计买卖双方，而且还要根据具体的情况来看到底要包含哪些税费，以及所交税费的多少，一般的来说买房要支付的税费就是下面三种税费。房产过户费中买方税费：
契税：如果是个人购买普通居住用房，按照实际交易价格的1.5%收取；个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房，按照实际交易价格的3%收。
印花税：印花税是没有不同的类型的，都是一个统一的价格，按照购房合同上的价格的0.05%收取。
权证印花税：统一的价格5元/本。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
