离婚后房子卖不掉咋办
法律分析：婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，需平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后房子怎么卖
夫妻离婚之后，根据离婚协议房产归一方所有，有些人离婚后会想要将原来家庭名下共有的房产出售，那么离婚后房产应该怎么卖呢?房产出售时需要双方到场签字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 离婚之后如果原共有房产在夫妻一方名下，根据离婚协议房产归一方所有。比如说房子在原来登记在男方名下，根据离婚协议房产归男方所有，这时候男方离婚后想要买房，只需要将银行贷款还清之后，再和买家办理过户手续就可以了。
2、 如果房产原来登记在男方名下，离婚后房产归女方所有，夫妻双方到公证处办理析产公证，然后到当地房管局办理离婚析产，将房产过户到女方名下。接下来女方就可以按照正常二手房买卖手续将房产出售。
3、 如果原来的房产在夫妻双方名下，根据离婚协议规定房产归男方所有，房子尚未过户到男方名下。离婚后男方想要将房产出售需要女方的配合。男方可以拿着女方受理过的公证委托书买房;或者房产出售时，双方需要在房屋买卖协议上签字。
4、 离婚之后如果我们想要买房，需要了解当地的政策是如何规定的。比如说广州政策规定，离婚1年以内购房，即使购房者名下无房无贷，购房普通住宅时其首付比例不能低于50%，利率上浮10%;离婚1年后购房，购房者名下无房无贷，购买普通住宅时其首付比例最低为30%。
小编总结：关于离婚后房子怎么卖，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。离婚之后房产归一方所有，夫妻双方需要及时到当地房管局办理离婚析产手续。
夫妻离婚房子卖不掉怎么办
法律主观：
离婚 房子过户给孩子 后不能卖。房子过户给孩子，房子就是孩子的，父母虽是孩子监护人，但也不能擅自处理这个房子的。如果为了孩子的利益需要卖掉这个房子，是需要孩子和孩子的另一方监护人同意的。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
离婚后房子怎么卖
一、离婚后房子怎么卖
1、离婚后卖房子可以把房产过户到一人名下后，然后再出售房产。或者是双方与他人签订协议后，出售房产也可以。在离婚时，夫妻双方的共同财产应该由双方协议处理；当协议不成时，再由人民法院根据财产的具体情况，或者照顾子女和女方权益的原则判决。
2、法律依据：《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（1）本人的户口簿、身份证；
（2）本人的结婚证；
（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚后财产怎么分割
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
离婚后房子卖不出去怎么办
法律主观：
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，离婚后如果该房产属于个人所有擅自 把房子卖掉 且已经进行了变更登记手续有效。根据《民法典》第二百零九条规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
