怎么才能申请自建房?

农村自建房申请流程

农村自建房申请流程分为七个实施步骤：

(1)提出申请
(2)村组会评
(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核
(4)发放证书
(5)张榜公布
(6)放线及施工
(7)竣工验收及登记发证
同城市的房屋一样，农村建房也必然是有房产证的。农村建房也必须是有房产证的。农村不同建筑用地的申报材料:
1、农村村民建房应申报的材料:
(1)用地申请；
(2)农村居民建房用地申报表；
2、乡(镇)村企业占地需申报的材料:
(1)用地申请；
(2)用地补偿协议；
(3)支付土地补偿凭证和证明；
(4)勘测图；
(5)、属农用地的提供农用地审批文件；
(6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料:
(1)用地申请；
(2)土地补偿协议；
(3)支付土地补偿费用的凭证或证明
；(4)村、社、乡出具的意见；
(5)勘测定界图；
(6)土地利用总体规划审核意见。
农村房产证办理流程主要是依据规定办理。需要提交下列材料:登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；
农村居民申请宅基地的条件？
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十三条
村庄、集镇建设规划，应当在村庄、集镇总体规划指导下，具体安排村庄、集镇的各项建设。
集镇建设规划的主要内容包括：
住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局、用地规模，有关的技术经济指标，近期建设工程以及重点地段建设具体安排。
村庄建设规划的主要内容，可以根据本地区经济发展水平，参照集镇建设规划的编制内容，主要对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生以及生产配套设施作出具体安排。

如何申请宅基地自建房

申请宅基地可以向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证。
农村宅基地建房新政策
1、盖房前的批准；
2、在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房；
3、遵守一户一房；
4、对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准；
5、标准建筑面积；
6、对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过75平方米。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求；
7、符合建筑标准。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

申请个人自建房的条件有哪些

自建房申请条件：
1、申请人需要是农村集体经济组织成员；
2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋；
3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村如何申请自建房

现在农村的条件越来越好了，很多人也愿意回到农村发展，我们看看农村如何申请自建房？

申请人户籍必须在本村内，由申请人向村委提出个人建房申请。

村里通过召开村委会、党员和村民代表会征求意见，无异议后进行公示。

公示无异议后，村委负责人到当地所在镇规划办领取申请审批表，填写上报。

申请人要准备身份证、土地使用证复印件，四邻意见证明（注明是否同意建设），房屋平面图以及效果图等材料一份。对于村内有房再申请的，必须是现有房屋有潜在居住隐患；无住房的须经国土部门划空宅基地；户口已迁出本村的，另行规定。

经该村所在管区、国土、规划等部门审核把关，符合条件的报分管领导。

分管领导审核同意后报镇主要领导审批，经镇主要领导同意后，依法按程序建设。