公积金贷款可以付**吗？5876

公积金可以付首付吗

公积金不可以用来付首付，买房使用公积金的情况下，使用要在发生买房行为之后，申请公积金贷款买房也是需要先签订购房合同后才能去办理贷款手续。通常办理贷款买房的时候，首付都是要求是自筹资金，所以贷款人首付不够的话可以找亲友借钱凑齐补足。

公积金买房使用方法

1、假如买房人是购买不限贷不限购的房屋的话，则可以一次性把公积金账户中的金额提取出来进行买房。假如买房人是办理商业贷款进行买房的话，则可以把公积金账户中的金额提取出来，用于支付房屋首付款，或者是用于支付每月所需偿还的本金和利息。

2、假如买房人是办理组合贷款来进行买房的话，则可以把公积金账户中的金额提取出来，用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己没有办理房屋贷款的话，则可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来买房。

3、假如买房人自己已经办理了商业贷款的话，那么当自己支付了房屋首付款以后，就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来，用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己已经办理了组合贷款的话，那么当自己支付了房屋首付款以后，就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来，用于支付每月所需偿还的本金和利息。

公积金可以付首付吗

住房公积金是不能用于支付房贷首付款的，要贷款买房的话，必须要先用自己的现金支付了房子首付款，然后才能去申请公积金贷款，根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金，用于支付剩余房款。

若是公积金账户有足够余额，那在办理公积金贷款的同时还可以申请办理公积金冲还贷业务，用账户里的公积金余额来冲抵房贷应还本金/本息。

当然，没有缴存住房公积金的也可以去申请贷款买房，办理个人商业性住房贷款就行。而有缴存公积金的若所交的公积金余额不足，导致申请的公积金贷款额度不够的话，还可以办理组合贷款（即公积金贷+商贷的组合）。

但无论是哪种类型的房贷，房子首付款一般都是需要用自己的现金支付。交了首付款后，和房地产开发商签订好购房协议，才可以凭借首付款收据和个人相关资料去申办房贷。

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扩展资料：

公积金余额能否支付购房首付款？

公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。

大家还需要注意，房子首付款实际上只能用自己的现金来支付，也无法申请贷款来付首付款，不然的话，一旦被银行发现了，势必会影响到房贷审批，银行很可能会因此担心的还款能力不足，也就很可能会拒绝批贷。而公积金虽说不能用来支付首付款，但可以去申请办理公积金冲还贷业务，用账户里的公积金余额冲抵房贷。

除此之外，名下没有房产的若是要支付超出家庭经济收入规定比例的房租，也可以申请提取公积金；还有，与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或停缴24个月以上且账户已封存的情况，也可申请提取公积金；以及退休、出境定居、享受最低生活保障、家庭生活特别困难的情况，也可提取公积金使用。

公积金能付首付吗

公积金的用途有很多，其中一个就是在买房的时候使用，那么如果不是办理的公积金贷款的话，能提取账户额度付首付吗?
公积金不能付首付。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区，比如，公积金不少购房者还以为公积金贷款可以付首付，实际上，这是大错特错的。因为只有你先交了首付款，才能办理公积金贷款，因此，公积金贷款是不能付首付的。

公积金如何申请贷款买房1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
住房公积金个人购房贷款的还款方式有:
每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
提前还贷:
只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了。
可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。