上海保障性租赁住房政策

上海保障性租赁住房政策是上海第一批由市级统筹的公共租赁住房房源已确定位于徐汇华泾地区和杨浦新江湾城。申请公租房须同时具备四大条件：1. 具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上；2. 已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；3. 在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2；4. 申请时未享受本市其他住房保障政策。上海公租房房型主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40—50平方米，有条件的还可配置必要的家具和家用电器等设备。租赁合同的期限一般不低于2年,考虑到公共租赁住房主要是解决阶段性居住困难，租赁总年限暂定一般不超过5年。公租房的租户只需支付租金，不需要纳物业费,因此，公租房的租金略低于市场租金。《上海市经济适用住房管理试行办法》中公开的准入标准主要包括：1.家庭成员必须具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区5年以上；2.人均住房建筑面积15平方米以下；3.人均月可支配收入是2300元以下，人均财产7万元以下；4.申请人申请经济适用住房前五年内，未发生过住房交易的行为。另外，年龄在30岁以上的单身人士，只要符合前面四项条件，也可以单独提出申请。2011年3月2日，上海市政府对外宣布了上海实时的经济适用房准入标准。实时的标准是，3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为39600元(相当于月均3300元)、人均财产限额调整为12万元；2人及以下申请家庭的收入和财产标准在此基础上进一步上浮10%，即人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元。还要求申请人拥有上海户口7年以上，人均住房面积低于15平方米，且最近5年没有进行房屋买卖。上海经济适用房单价在5200元到8500元不等。户型分为45平方米一居、60至65平方米两居及75平方米三居，其中二居房源占总房源70%左右。在产权上，上海经济适用房采取共有产权机制。目前，经济适用房申请方案导致出现了“能买的买不起，买得起的不能买”的两难僵局。2011年08月中，上海市政府下发了《上海市人民政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，人均月可支配收入1100元的上限放宽至1600元。且已在试行“先租后售”的政策。关于廉租房，最早的规定如下：
廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：1.申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

上海经济适用房可以购买的面积？

上海经济适用房有100平方米吗

有100平方米。
有一居室,一室一厅,一阳台,洁卫,厨房齐全。50平米左右。有二居室,二室一厅,一阳台或双阳台,洁卫,厨房齐全。70平米左右。有三居室,三室一厅、或两厅,双阳台双卫,厨房带阳台。
100平米左右。有四室、两厅进门花厅、双卫、三阳台、厨房150平米至180平米左右。

经济适用房面积标准是多少

60平方米。

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条　经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

扩展资料：

根据《经济适用住房管理办法》：

第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十三条　个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

参考资料来源：百度百科-经济适用房

上海经济适用房不买下来能买多少平

上海经济适用房不买下来能买70平。根据查询相关资料信息显示，经济适用住房保障面积标准为建筑面积为70平方米，因此上海经济适用房不买下来能买70平。