融资券利率低说明什么
融资融券利率低，说明在不考虑股价变动的情况下，你的交易成本就大大降低了。
融资融券股票交易的成本主要就是两部分，一个是交易佣金，另一个就是融资融券利息。佣金是只有在交易的时候会发生，融资融券是在交易之后一直都有，按自然日计算，什么时候融资合约了结了，什么时候利息就算停止了。相比之下，融资融券利息的费用要比佣金多很多，因为是按天收，周六周日不交易的时候也收取的。
融资利率4.99%，而交易佣金是万分之一，一个是百分之，一个是万分之，中间相差10倍。相当于你交易10万股票，股票佣金是10元，融资利息一天就是10万*4.99%/360=13.86元，融资7天利息就是将近100元。
所以做融资融券的朋友，一定要重视融资利率的高低，毕竟一年融资利息可不是一个小数目
8月房企融资规模收缩，百强房企融资成本为3.76%，这透露出哪些信息？
8月房企融资规模收缩，百强房企融资成本为3.76%，这透露出哪些信息首先是房地产市场趋于相对饱和的状态，其次就是房地产企业应该转型升级成为商业性地产来保证获得持续性的现金流，再者就是社会面临着经济下行的压力经济市场消费疲软，另外就是买房子在很多城市已经成为了一个可选性更多时候需要结合多方面的因素来购房而不是简单的居住。需要从以下四方面来阐述分析8月房企融资规模收缩，百强房企融资成本为3.76%，这透露出哪些信息。
一、房地产市场趋于相对饱和的状态
首先就是房地产市场趋于相对饱和的状态 ，对于房地产市场而言已经是趋于饱和的状态这样子对于房地产企业对于资金的需求就没有那么高，因为可以开发的项目在减少。
二、房地产企业应该转型升级成为商业性地产来保证获得持续性的现金流
其次就是房地产企业应该转型升级成为商业性地产来保证获得持续性的现金流 ，这样子可以使得房地产企业的生命周期更长可以更好的满足长期的利益。
三、社会面临着经济下行的压力经济市场消费疲软
再者就是社会面临着经济下行的压力经济市场消费疲软 ，对于社会而言面临着下行的压力使得经济市场消费更加疲软这样子不利于激发消费者的消费热情。
四、买房子在很多城市已经成为了一个可选性更多时候需要结合多方面的因素来购房而不是简单的居住
还有就是买房子在很多城市已经成为了一个可选性更多时候需要结合多方面的因素来购房而不是简单的居住 ，对于现在的很多人而言买房子已经不是必选项了。
房产企业应该做到的注意事项：
应该加强多渠道的升级转型。
多地首套房贷利率降至4%以下，房地产板块再度拉升，这意味着什么?
我认为这意味着部分房地产股票可能会有一定的投资价值，但这并非意味着房地产行业会重新恢复上涨。
从某种程度上来说，因为很多房地产股票的市盈率本身非常低，同时也处在股价低位，所以房地产板块确实有着一定的上涨幅度和上涨前景。在此之前，有很多地方的房子并不好卖，所以全国上下推行了各种鼓励买房的措施，我们所申请的个人住房贷款的利率更是降到了4%以内。在这种情况之下，以后的买房难度会变得越来越低，所以很多人会认为房地产企业的经营情况会变得越来越好，而且也比较看好这些房地产企业在资本市场上的表现。
这意味着房地产板块的股票可能会继续上涨。
以我个人来看，如果房地产板块进行波拉升的话，房地产板块的很多个股将会有一定的投资价值。特别是对于那些市盈率处在10倍以内的公司来说，如果这些公司能够保持向上的盈利前景的话，因为这些公司的股价非常便宜，对投资的完全可以选择购买这些公司的股票。
这并不意味着房地产行业会重新上涨。
虽然很多人非常看好房地产板块的股票行情，大家普遍不看好整体的房地产行业行情。之所以会有这样的情况，主要是因为房地产行业已经透支了人们的消费能力，我们的很多城市的住房收入比已经达到了国际平均水平的数倍以上。在这种情况之下，以后的房价基本上不会继续上涨，甚至很多中小型城市的房价会越来越低。
最后，我个人觉得房地产行业基本上已经走到了尽头，但对于这些房地产行业的公司来说，很多公司在资本市场上具有着一定的投资价值，所以我们需要用审慎的眼光来看待这些公司的发展问题。
LPR调降意味着什么
LPR调降意味着未来LPR仍有进一步下行空间，同时多措并举会降低实体经济融资成本，非对称下降强调“房住不炒”。1年期LPR下降将会降低实体经济融资成本，而5年期LPR报价利率保持不变，则是为了护航房地产市场的平稳健康发展和良性循环。
一年期LPR利率的降低，有利于降低综合融资成本，对实体经济形成了有力支持。五年期LPR利率主要绑定房地产利率，且本月五年期LPR报价是房贷利率的主要对标利率。
央行对房企进行了一定的流动性支持，但房住不炒的房地产调控基调并未发生改变，也并不希望再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象，因此五年期LPR并未进行调整。
房贷选择lpr后月供什么时候会发生变化?
1、如果购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，最短是一年，最长是合同期限，大多人是选择的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率。如果按照每年1月1日为利率调整日，现在签订了贷款合同，五年期以上的lpr为4.65%，接下来的7、8、9、10、11月的lpr和购房者无关，只需看12月的lpr即可，因为1月1日看的是最近一个月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就会上涨，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就会减少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不变。
2、如果贷款合同是之前的基准利率，现在转换成了lpr，那么就要看房贷利率调整日了。现在房贷转换调整日主要有两种选择，一是每年的1月1日调整房贷利率，二是贷款发放日的对月对日调整。
每年的1月1日调整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房贷转换不是看现在4.65%，而是去年12月的4.8%。当每年12月的lpr高于4.8%时，下年月供将增加，当lpr低于4.8%时，下年月供将减少，当lpr等于4.8%时，下年的月供不变。
