央行指出房住不炒政策，未来房地产的发展前景如何？

央行指出房住不炒政策，未来房地产的发展前景应该还是一片良好，毕竟房子是用来住的，就算是没有炒房团的存在，对于刚需的人们来说，该买房子还是要买的。政府的调控，只是为了房地产市场的健康稳定的运行，并不是说要限制房地产行业的发展，所以对于房地产未来的发展前景，应该不会有太大的影响。从政府针对住房不炒的几点措施我们就可以看出来，这种调控是有利于房地产市场健康稳定的发展的。

首先要加强当地产的金融调控，牵头个部门要加强对各类资金流入房地产的情况监测，积极引导商业银行房地产贷款的合理增长，推动金融资源更多的六箱制造业，小微企业等等重点领域和薄弱环节。要保证资金的流动要更多的趋向于制造业，有形市场，减少非正常六箱房地产的各类资金。

其次要加强制度的管理，要实施房地产金融审慎管理的制度，形成重点房地产企业资金检测和管理规则。对于房地产企业，要加强管理，尤其是在金融方面的管理，要形成重点检测和管理规划，这样不仅能保证房地产企业的健康运行，也能保证房地产金融行业的健康发展。

除了对房地产企业的金融要加强审慎管理之外，还要完善住房租赁金融政策，听取广大人民的意见，央行在国新办发布会上也表示，要在近期内就相关的政策公开征求社会的意见，听取社会的声音，这样才能从基层群众的角度出发，保证房地产市场的健康合理运行，才能保证最广大人民的根本利益，才能践行住房不炒的方针政策，才能维护好房地产金融的发展。

2022年将坚持“房住不炒”定位，如何保持调控政策连续稳定？

我们每一个人都很讨厌一种人，那就是那些炒房价的人，他们通过自己的一些资产把房子买过去，然后放几年之后再卖出来，而那个时候的价格就已经很高了，这样的行为也可以让他们赚取很多的钱财，然后他们就有了更多的资金去进行倒卖。到2022年楼市也已经强调了，坚持房子拿来住，不可以拿来炒，也保障了群众住房的需求。这一个政策确实是非常不错的，他给了我们人民群众一个信心，那就是房子在目前的情况下是比较稳定的价格，不会出现大幅度的上涨。

其实最困难的还是如何保持调控政策，连续稳定，因为调控政策虽然出台了那些要炒房的人，他们依然还是可以通过自己的一些手段来买房。特别是那些比较好的楼盘，他们会通过自己的内部手段，买很多的房子放在那里，等到开盘以后或者是项目已经完工之后再拿来售卖，那时候他每套房估计还能再赚个几十到100万不等。所以呢，要把这个问题给解决了，才能够真正的稳定房住不炒。我认为要做到这一点，那就必须要出台相应的政策，来控制外地人或者是个人对于房产的持有。

因为一个正常的人，他并不会去在一个地方一个楼盘里面买个几十套房子，这样的情况让他100%就是用来炒房的。当遇到这样的情况之后，希望政府能够制止他们不把房子给予售卖，虽然房子确实是卖出去了，带来了经济的增长，但对于老百姓来说就是一个灾难性的打击，他们原本可以用比较低的价格去买房，然而这个房子放在他手中之后，他就不卖压个10年20年再拿来卖那时候的价格估计已经涨翻了天。