网上很多人说国外的房子都能住几百年，比国内好，不知道是不是真的？

很多高端人才都选择去国外发展，这是为什么呢？国外真的比国内好吗？

假如欧美旅游一圈就看清楚了，依据我再度假旅游探亲时的观察，欧洲国家褔利高，优秀人才去美国关键便是好多个缘故。美国人的生活水准显著高过欧洲国家，国外的吃穿住行价钱小于欧洲国家，美国人的收益高过欧洲国家，欧洲国家优秀人才对国外的高收入低物价水平所吸引住。国外的科技水平世界第一，著名大学，科研单位比欧洲国家多很多。优秀人才到国外能够完成自己的理想，国外汇聚了全球很多顶级专家。欧洲国家褔利高，是民主党竟选抗争的最后，恰好是由于多福利，导致综合国力下降，多福利现行政策对穷光蛋有益，对不劳而获的人有益，但是多福利必定必须辛苦工作得人税款高收入少，因此人才外流，优秀人才感觉觉得自己交的税，养好一堆穷汉二流子，但是恰好是这种穷汉二流子的选举票让激进派执政党登台，迫不得已再次推行更强的褔利，产生恶循环，造成欧洲国家日益衰落。欧洲地区仅有法国推行低福利政策，大家认真工作，综合国力持续增长。

天下没有免费午餐，欧洲地区福利好，有二个缘故，一是传统式的欧美国家，家产厚。二是征收率挺高。因此，在这里前提下，那种有水平在国外找到工作的，自然想要来国外，由于相同的薪水，收益却增强了。生活品质自然也提高了。欧洲的白种人，渗透到国外的白种人流行很容易，美国白人也把她们当做自家人。记得一个几年前的一个新闻报道，德国的一个非常电影明星，收益的百分之七十五都缴税了，而二十几年前，国外的非常电影明星巨石强森，三千万美元的收益，才缴了百分之三十多的是税，由于美国法律系统漏洞使他防止许多税，必须强调的是，国外的税收法律，对中产阶层十分不友好，难以节税。即便如此，美国中产依然比欧洲地区要交的税少。因此，来过欧洲地区和国外的好朋友，都是留意到，国外人开车子，居住房屋，广泛比欧洲大，原因无他，实际工资高。我觉得这这也是欧洲地区有能力的人想要来国外的最重要缘由。

那样，同是西方发达国家，为何欧洲地区的福利好？这个应该接到二次世界大战后社会主义社会思想的危害，总体来说，国外的观念显著右偏。国外的资产知名度更高，自然，欧洲地区和国外不可以对比是指，国外能够当韭菜割，经济发展更强一点。此外，国外的新教危害非常大，大家更信仰应当自身拼搏。觉得褔利太好，就把人养懒了（客观事实也是如此）。现在疫情比较严重，发许多福利金，结论搞得一些人不愿意上班找个工作，一方面，许多地区找不到人，另一方面，失业人数依然高新企业。

国外将其国民生产总值的 11% 用以社会发展新项目，而法国的似乎是这个数字的二倍；欧洲国家耗费大量。相对于 GDP，西方人在失业险和别的人力资源市场方案里的开支是美国人的五倍多。西方人不但在社会发展新项目上耗费大量，并且在维护职工免遭利益的损害层面也进行了更多的是管控。人力资源市场政策法规特别是在具备侵入性，比如严禁或高成本费辞退、强制性有薪假期、正常运转周的工作中时间较短、慷慨大方的病假和生育假等。比如，大部分欧洲国家政府部门要求每一年假期超出 25 天，但在国外，美国联邦政府并没宣布要求一天没有工作。休假时间是员工和顾主中间的个人合同书难题。

欧美发达国家的城市，为何遍地是低矮破旧的“老屋”？

欧美发达国家有很多的。低矮破旧的老屋。这些老屋的存在反映了欧美一些发达国家社会发展过程中所存在的一些问题。当然有部分老的屋子并不是建不起，而是不想见。因为他们有保留的这种传统。

社会发展过程中所出现的一些问题，在欧美国家非常明显的一点就是贫富差距较大。二八定律非常合适，也就是说20%的人掌握了社会80%的财富，80%的人承担了社会20%的工作，所以说在欧美国家社会贫富差距大，有钱的人整天住。开游轮的很多，但是贫苦的人民可能每天要住贫民窟，新房子都买不起，这些现象在欧美同样是存在的，欧美同样有贫民窟，甚至比我们还要可怕的多，所以说这些老破的房子仍然能住，因为至少比住在露天地儿当一个流浪汉要强。

还有一些看起来老旧的房屋没有被拆除是受到一些文化因素的影响。比如说这个老的屋子之前曾经住过某个伟人，比如说爱因斯坦曾经住过牛顿，曾经住过这些房子，作为名人故居保留了下来，当然也有一些老的宅子，他们保留了下来，虽然比较破，但是里面的装饰也有冬天，因为很多欧洲发达国家他们已经有了相当久的历史，一个家族传承几百年的现象是有可能出现的，他们对于老的宅子是非常的在意的，哪怕建新的地方能够节省成本甚至赚钱，但他们也不愿意拆掉老的宅子。

欧美虽然有很多的发达国家，那并不代表发达国家就不存在贫民窟。也不代表发达国家的人们生活就都是幸福无忧的社会，在任何形态发展的时候都会有问题，只不过问题体现的方式不同，明显度不同罢了。

为什么中国的房子只能住七十年，而不像国外那样永久产权？

简单来说，就是花费了上百万买的房子，只有70年的使用时间，到期之后一并归还于国家。这种情况不单单是针对于城市内的的商品房，就连农村的自建房也是定制了相关的使用年限，这也是为了抑制房产价格过度异常飙升。

一百多万对于一个普通人来说就是一笔天大的巨款，现在花光了全部积蓄，还要欠下银行一大堆债务，换回来的只有70年的房产使用时间，这样真的值得当代年轻人去买吗？从数据上来看，相信大部分人宁愿租房子也不会去买房子，但是实际上买房子成为了一件必须要做的事情。

在如今这个时代里面，有了房子就相当于成功了一半，对于以后的婚姻、事业有着一定的帮助。在这样的情况之下，房子几乎就是当代年轻人的终极目标。

像小朋友的教育、医疗、户口等等问题，买了当地城市一间房子之后，这些问题也就简单化了。最明显就是教育方面，像广州、杭州这城市有很多外来工作人员，他们到该城市打拼无非就是想生活过好点，有部分还把子女带在身边，那么读书就成为了一个问题。

虽然说现在是九年义务教育，但是各地的教育政策是不一样的，很多外地的学生读到了初中就要回去读高中，因为现在外地学生是不可以到当地城市进行高考。如果想要留在城市里面高考，那么房子就成为了一个重要的基础，其次才是其他各种条件。在这样的情况之下，房子买不买这已经不是值得的问题，而是上升到了利大于弊的事情。

日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人，后来都怎么样了？

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。

因为这场日本房地产业的崩盘现象所带来的浩劫，使得日本人民沉浸在痛苦之中，更是给他们带来了惨痛的教训和无法估量的损失，这个损失不单单指经济，还有其他方面的。因为当时日本到处都不景气，甚至连银行都会倒闭，所以说大家手中其实也没有多少存款，而当时趁机购入房子的人，放在现在可以说是发了。

但是依然有部分人买不起房子，那么这些人在错过了这次房子大贬值之后，其实又都恢复到之前买不起房子的状态了。除非是混得很好，足够去购买一套房子，但是大多数年轻人是做不到这一点的，而且更是有人说，买房子其实不如租房子住。因此，许多人选择了去租房子居住。

我们不能说当时买了房子的人就是聪明，不买房子就是不聪明。总而言之，每个人有每个人的活法，不是说趁那个时候买了房子我就瞬间发财，一辈子不愁吃喝，没买的我就懊恼自杀。房子这种东西，有住的就行了。当时没买房，现在租房子居住也算是一种乐事嘛。

我们居住的“小区楼房”寿命到底有多少年？50年以后就不能住了吗？

随着人民生活水平的日益提高，我们的生活也得到了很大的改善，现在很多人都住进了小区房，成为了小区的一分子，买过房的朋友都知道，在房屋产权证上会有个房屋年限，一般是50年或者70年，其实这个年限并不是空穴来风的，它和楼房的使用寿命存在很大的联系，而楼房的寿命又和建筑材料有直接联系，那么我们现在居住的小区，楼房到底能用多少年呢？是不是50年以后就住不了了？下面我们就一起来了解下吧。

我们都知道现在新建的小区楼房一般都是用钢筋混凝土建造的，我们很少看见用木头、钢材搭建的小区，毕竟混凝土已经逐渐取代了其他建筑材料，成为了建造高楼大厦必备的材料。不过混凝土的强度等级也是有所区分的，不同的强度等级直接决定了楼房的使用寿命，现在的小区楼一般采用的都是C15的混凝土，这种混凝土结构强度高价格便宜，非常适合大面积使用。其实从理论上来说房屋的寿命是无限期的，因为房屋屹立在那里就像一块大型石头一样，只要没有发生地震等自然灾害，就可以一直使用下去。不过考虑到现实中存在风化、腐蚀、滴水等情况，房屋一般使用50-70年以后就开始逐渐变成危楼了。

在农村居住过的小伙伴都知道，农村的房子在质量上和城市里的小区房质量存在非常明显的区别，农村的房子大多是个人建造，建筑用料七零八落，没有形成统一的规范。因此农村的房子使用十几年以后就非常容易出现裂缝，漏水等情况。而城市里的小区房由专门的开发商投资、专业的施工队建造，在房屋质量上可以得到很大的保证，而混凝土的寿命大多也是在50-70年左右，但是在没有任何自然灾害的情况下，混凝土建造的楼房甚至可以使用100年之久，世界上超过百年建造的建筑业比比皆是。所以说就算到了房屋的使用年限，房子也是可以继续住的，我们不用太多的担心，只不过产权证到期了之后需要重新办理而已。