香港楼市会跌到什么水平?
几乎没有哪个房地产市场的波动程度可以超过香港。投资者可以从中大举获利，但难的 是如何把握时机。在1997年末至2003年中的这段时间里，香港房价下跌了76%。此后至 今年早些时候，香港房价又上涨了四倍。近几周来，香港房价再次开始下跌，分析师认 为房价还有广阔的下跌空间。但投资者则不应简单选择离场，因为不久后房地产类股可 能出现投资机会。 巴克莱(Barclays)驻香港的房地产分析师路易(Paul Louie)说，香港房价未来两年可能 从当前大约60万美元中值的基础上至少下跌30%。他预计房地产各领域将同步下跌，办 公地产至少下跌20%，而零售及百货类地产至多也只能持平。 美银美林(Bank香港楼市现在如何，该去哪里看？
房地产市场泡沫积聚，多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际，以高房价著称的香港或将迎来一场楼市“大地震”。 香港楼市，盛极转  香港房地产一直以来都是亚洲乃至全球的神话，而如今，神话似乎也要破灭了。可以说，曾经的香港楼市有多风光，未来的香港楼市就有多凄惨！ “我已经连续三个月没有开新单了……”，某位香港房地产顾问表示，最近这几个月市场确实冷淡了不少，造成无单可做的直接原因之一，是香港于9月底时迎来了12年来的首次银行加息。其间大量急于出手楼盘的业主，在政府一系列调控政策的影响下，不断下调着预期价格。 根据仲量联行（JLL）发布的最新住宅市场展望指出，香港住宅市场正进入调整期，2019年底前住宅均香港房地产的历年走势
香港高房价的主因为－－政府的高地价政策。 而香港高地价政策的起因是一连串特殊环境下的历史的结果，这一切需由英国1841年占领香港说起。 开埠 第一次鸦片战争之後，英国要了香港为其殖民地，而当时英国之所以看中香港，其主要原因是维多利亚港，英国人当时正在建立一条全球的贸易路线，来运输他们搜掠原材料与他们生产的产品，他们需要不向他们征税的自由贸易港，而维多利亚港的天然优势－水深，港阔，避风，正正是英国人的需求。 而正因为英国人将香港设为了自由贸易港，港英政府无法从贸易中征税，但建设香港又需要资金，但香港却土地贫瘠缺乏自然资源，而英国政府又不愿运过钱来，那么港英政府唯一可以做的，也是唯有拥有的就只有－香港失业率持续攀升，为何楼市不跌反升？
香港失业率持续攀升，而香港楼市不跌反升，我认为这是由于最基本的供需关系所引起的，具体分析如下：
①现状。受疫情的影响，香港的失业率再创历史新高截止五月份，香港的失业率达到了百分之五点九，这也波及到了多个领域的生产生活，但是香港的楼市却依旧坚挺，楼市不降反升。让许多香港市民的生活雪上加霜。
一、供需关系。
香港金融金济发达，居住人口多，人口密集对于楼市的需求量也是居高不下，就算是在当前的失业大潮之下，许多人也是希望进入香港去谋得机会。香港地区面积1106.34平方公里，却居住了700多万的人口。
二、经济的好坏发展与股市的涨跌、楼市涨跌并不是紧张的对应关系。
香港的经济目前发展情况不良导致了大量的失业，但是楼市与股市的并没有直接的关系。当前来看，虽然香港的失业率升高但是政府对于香港的民众的补充与补助的发展力度很大，多次的失业金调整，多次的成人拨款补助就对于当前的楼市有好的影响。这是市场的资金充裕了，房地产楼市往往就成为吸纳资金的点了。
三、流动性的宽松，利率也就会趋势性的下滑，对于股市和楼市都是一个好的发展点。
虽然当前的香港经济紧缩发展，但是政府为了鼓励与刺激经济的发展，使市场的流动性更加宽松，资金不断的涌入了股市和楼市。同时，国家调控利率下降，资金成本越来越低，股市和楼市自然就会发展了。
综上所述，就算是香港的失业率持续的攀升，但是香港的楼市却依然的上升，对于这个问题，我们也受到了多方的因素。
