房产证上加名字要钱吗?

现在买房子的人是越来越多了，好多人都知道房产的价值在不断的上升，这也是好多人购置房产的原因，自然好多人对房子的产权也是十分在乎，对房产证上有没有自己的名字也关注了起来，所以现在好多人在问房产证上加名字要钱吗?那么下面我们就来说说这一问题!
房产证上加名字要钱吗?
一、关于夫妻加名无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。
二、父子间加名的不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。
三、因为很多人说只是加个名字，不涉及到买生意的金额，但不使用，一定要增加税。所以，你可以去每个地区，要求最低的估计，然后，在这个基础上，给20%的折扣。如果你有贷款，去银行做些改变。交易中心。此外，这里缴纳的契税是基于增加几个人的，例如父母的房子现在已经为所有的孩子准备好了，那就是加全额税;如果你给一半你得到50%的税。根据实际情况，这种规模有许多可能性。同样，可以将证书添加到名称中，或者可以减少名称，但是方法是相同的，而且它也是营业税。但是，如果是离婚，就拿离婚证或者判决去交易中心;但是当有人在家里去世的时候，你必须去公证处。属性证书加上名字要钱吗?对于这个问题，不同的情况有不同的观点，所以最好在添加名字之前先清理一下。
房产证上加名字要钱吗?婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元，所以在如果在房产证上加名字是要钱的。

房产证加名字要交税吗房产证加名字要多少钱房产证加名字需要哪些手续

在我们生活中，经常会看到有些人结婚，会要求在对方的户口本上加上自己的名字，这样一来就有了房子的一半所有权。加名字不是一件容易的事，需要办理的手续很复杂，那么房产证加名字需要哪些手续？房产证加名字要多少钱？今天小编就为大家详细介绍，再来说说房产证加名字要交税吗，给有需要的朋友提供参考。
一、房产证加名字要交税吗
1、根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此，房产证加名字只需要110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2、一般来说，房产证所加的名字和房屋所有人没有直接的关系，就将认定为房屋买卖，需要交纳一定的税费，包括个税、印花税等等。
3、以下情形的房屋产权无偿赠与，或者在房产证上加名字，对当事双方不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房产证加名字要多少钱
房产证加名字分为以下三种情况，不同情况所需要缴纳的钱有所不同：
1、有房有贷
随着房价的快速上涨，不少家庭的房子都背负着贷款，这种情况下想要在房产证上加名字，需要缴纳工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
2、有房无贷
如果房产证上要加名字的房子，是没有贷款的，那么在房产证上加名字需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，共计110元。
3、房屋买卖
如果是结婚前就需要在房产证上加名字，那么需要交纳如下费用：
（1）每平方米2.5元交易费；
（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
（3）万分之5的印花税；
（4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算；
（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三、房产证加名字需要哪些手续
1、所需材料
带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件
2、具体流程
（1）如果是没有贷款的房子，想要在房产证上加名字，那么房产证加名字的人以及房屋所有者携带以上材料，前往房屋交易中心审核提交，当审核通过后，需要交纳110元的手续费用，其中包括手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。
（2）如果该房子是有贷款的，需要携带结婚证、身份证、房产证原件和复印件，原则上需要本人到房屋交易中心，可在房管局大厅自助机叫号等待办理。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款，需要加200元费用。
不管哪种办理房产证加名字，都需要10个工作日左右的时间，遇到节假日就会出现顺延。当房管局通知办理完成以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，上面就会多出一个名字了。
以上就是关于房产证加名字要交税吗，房产证加名字要多少钱，房产证加名字需要哪些手续的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

房产证上加名字需要交多少费用

房产证上加名字需要交多少费用
对于没有贷款的房屋要给房产证上加名字，办理手续的费用为80元的工本费，地籍图费25元，贴花5元；有房贷的房屋要给房产证上加名字，如果是纯公积金，要额外缴纳100元，而如果是公积金和商业贷款的结合，就要额外交200元。
房产证加名字的流程
1、单方到不动产登记中心办理变更登记手续；
2、买卖双方到房产登记中心进行过户；
3、先到公证机构进行公证，然后再办理过户手续；
4、所有人到房产登记中心办理变更手续；5、拿着结婚证就可以了。
房产证上加名字的注意事项
夫妻之间加名字或去名字，均不征收契税。不过，请携带结婚证、身份证、房产证等原件和复印件，到房产交易中心办理过户手续，由产权人亲自到场，按照产权变更登记处的要求，签字盖章。
如果是父母子女之间加名字或去名字，那就是一种交易，需要缴纳一定的契税和各种税收。
想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
如果你的房屋没有抵押，你可以到房产登记中心申请。一般而言，不动产登记中心的四个工作流程，分别是申请、受理、审核、登薄，而审核则包括初审、复审和核验，而登薄则包括登薄、缮证、发证、存档四个环节。办理不动产登记手续的时间为30天。

房产证上加名字要钱吗

房产证加名字费用的计算方法分别是：
1、夫妻间房产证加名字费用计算：如果房产没有做抵押贷款的话，夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可，这种情况通常只收取证书工本费：10元。如果有贷款的，大家要注意先去银行办理变更，然后再去不动产登记中心办理；
2、有关父子间房产证加名字费用计算：一般亲子之间的加名方法有两种：赠与和买卖。很多人都觉得赠与好，也不要支付买房的费用，其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多，很不核算，所以一般推荐做买卖。
房产证上加名字的手续有哪些
房产证上加名字的手续有以下：
1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；
2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；
3、到公证机关公证再申请过户；
4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；
5、凭借结婚证直接办理。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

在房产证加名字需要多少钱？

一般 房产证 上面登记的是谁的名字，那么谁就拥有房屋的产权，即享有房屋的所有权，可以对房屋作出相应的处分。而从实际情况来看，在房产证上面加名字的情况也比较多，这个时候就变成共有产权了。而加名字显然要支付一定的费用，那一般 房产证加名字 需要多少钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、关于夫妻加名 无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要 律师 鉴证费，有的不需要。 二、父子间加名的 不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费， 契税 要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是 离婚 的，只需拿 离婚证 或者 判决书 去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。 交易时所需的材料： 上家：房产证，产权人的 身份证 、图章、 买房 时的发票; 下家：身份证、图章，当然还有钱。 交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的 印花税 5元、交易手续费5元/平米、产证 105元 15元。 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。