怎样验收新房
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。 其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。 再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。 然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。 再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。 检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。 最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc新房如何验房，需要注意哪些事项？
你在验新房时，可以多注意以下方面：1、在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走；2、在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口；3、在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏；4、在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓；5、在验电时，要检查下插座是否完好和通电；6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜；7、在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点；8、在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形；9、在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞；10、还要做闭如何判断自己家的房子好不好？究竟怎样辨别呢？
一、房子配套
1.俗话说，要想富先修路，首先考虑房子周围的交通是否便利，附近是否有公交站，地铁站等。
2.房子周围是否有相关的休闲娱乐、健身、购物的配套设施？良好的配套设施直接影响到以后生活的活动范围。
二、小区内部
1.重点考虑房子所处楼栋的位置，是否被其他楼栋所遮阳？这个是选房的重中之重！能见到阳光住的才敞亮。现在很多开发商建造的房子间距很小，无论冬夏不能充分享受到阳光。
2.小区内部的绿化率、容积率、公摊比例要弄清楚。好的绿化住进去让人心旷神怡！
3.有条件可以考察小区的物业管理服务能力，物业管理的好，以后生活在小区内也舒心。
三、房子内、外
1.现在的房子外墙都是做有保温隔音作用的。
2.考虑房子是否方正，房子内部结构布局是否是自己喜欢的。内部结构布局合理，不浪费空间，房子南北完全通透，就是好的房子。
3.房子内部的质量问题，重点考虑卫生间、厨房、阳台防水是否到位？配套门窗是否达标？如都到位，就是合格的房子。
新房如何验收，应该注意什么
1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ 3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病 ，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水 没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？ 6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？ 7、新房验收时需要注意什么？都需要检查哪些方面？
很多业主都是第一次装修，对于完工之后的的验收并不是很了解，今天银川装修网小编给大家整理了关于新房验收注意事项及细节的一些内容，给大家参考，希望能够帮到大家。
新房验收注意事项及细节
新房验收决定了今后生活质量的好坏，那大家在验收时需要注意哪些事项呢?
第一、要检查楼的地表面平整与否，有条件的可以用长尺来测，再测墙壁的地表面平整与否，还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。
第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝，还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋，如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。
第三、看室内楼梯平不平整，有没有缺损，再看看门窗使用顺畅与否，还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形，如果发现有异常，就要即使找开发商来解决。
第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好，检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度，发现问题及时提出。
第五、检查所住小区那的公共设施是否配套，比如:监控、电话线等。
新房验收项目
当业主进行新房验收时，需要进行哪些项目的验收呢?下面就一起来了解一下吧。
第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收，往往会忽略房屋面积，事实上面积大小会影响产权及房价，对业主的经济利益有所影响，所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。
第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降，会不会引起变形或是开裂的现象;要看钢筋混凝土构件会不会明显变形;砖石一定不能有裂缝;遇到木质结构点看是否牢固，有无虫害。
第三、楼层面要粘牢，表面平整没有裂缝、脱皮等现象;卫生间、厨房等的设计要符合要求，不要有积水、渗漏的现象;木质楼房地面要平整解释，接缝处要紧密贴合。
第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是徾点，且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。
第五、保证新房内的电线路平整、顺直，如果电线穿墙就必须有导管连接，连接时必须紧密、可靠。
新房验收流程
第一、要检查房屋手续是否齐全，保证购买的房屋与所列合同协议一致，在入住之前也要进行再一次的核对。
第二、确定住宅的实际面积，如有误差，在搬入房子之间就要向房地产提出。
第三、对所住房屋的结构质量进行检查，发现问题即使提出并向有关部门反映，要求地产商在一定的时间内进行修补。
第四、根据购房合同进行屋内设备的清点，检查自来水、电源等的是否齐全，使用是否顺畅，如果有损坏，就要向房地产商提出问题。
在这里建议大家，新房验收一定要细心，避免装修后有使用不当的麻烦，要是为了保障，那就请专业的验房人士来实行。
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