请问襄阳房产证过户费用怎么算？应该是谁出？

请问买二手房，过户费怎么算是买方出还是卖方出？

过户费需要双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。

扩展资料：

二手房过户所需材料

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

参考资料：房产过户_百度百科

新办房产证过户费怎么算

新房产过户费用怎么计算 1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。 3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。 5、印花税：评估价*0.1%。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。 8、交易评估费：评估价*0.3%。新房产过户手续怎么办理 1

卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出

法律分析：买方。

法律依据：现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房产证过户费用是怎样计算的？

房子的过户费有几项: 1 验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 2 验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 3 成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 4 一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 5 如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;