广州在售比较好的公寓楼盘有哪些？

合景悦峰（广州市黄埔大道中660号） 合景天峻（广州市黄埔区九龙大道中新知识城南起步区） 合景·誉山国际（位于东部山水新城核心位置，周边山水自然资源丰富，加上周边十数高新产业支撑的香山新城，是香山新城的CBD以及示范区）

上海嘉定区现在或将来以后会有新的楼盘有一室一厅这样的小户型房产吗？想给爸妈买套一室的新房子投资也行

天居玲珑湾好像年底要开盘1室两厅63个平方的精装，你可以看下。如果是第二套，也就是首付相对多一点。但是还是划算的。如果你想要投资，就买70年产权的住宅性房屋。现在嘉定有很多酒店式公寓类型的小房子，这种房子如果投资就不划算了。因为2次卖出的话房产税过高。另外，产权只有50年，相对的物业管理和水电煤的费用都会很高。我建议你多关注下，近期是买房子的好时候。

现在重庆投资成本较低、回报率较高的公寓楼盘有哪些？

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如果您这边是想考虑投资，建议您选择地段好、交通便利、商业配套齐全的公寓产品，并且投资回报率高的建议选择带有租约的产品，这样可以保证购买后出租无空窗期，每月收取租金，并且租金还是按年上浮。在江北区新溉大道与东湖南路交界处有个力帆时代，由力帆集团打造的集办公、酒店、娱乐、休闲、购物等功能为一体的高端商务区。该项目紧挨轨道三号线唐家院子站，门口多条公交线路通往主城各个区域；项目紧靠EBD生态商务区、重庆北站交通枢纽区、寸滩保税港区、江北嘴商务区四大板块，地理位置优越，与各大区域无缝对接。

请问如果准备买成都的公寓，哪些地方好？大概价位如何？谢谢！

成都公寓目前偏多，所以选择地段很重要，只有周边配套好才会发挥公寓在您手上的价值。正常来说，公寓的租金回报在5个点左右最为理想。详细的可以具体聊。 南门 高新区软件园公寓两万左右，租金80元/平左右。金融城 2.5万左右，租金100元/平。回报率挺不错。天府新区现在价格在14000左右的区间。一个稳定风险低，一个升值潜力高

首付20万，想要一个小户型的房子投资，有什么推荐吗？

建议您可以考虑以下两个楼盘：

1、桥达蓝湾半岛：位于渝北空港大道跳磴河大桥旁。 由15栋电梯景观高层及8栋商业合围而成，体量很大。

项目优势： 1.交通便利。轻轨三号线延长线（在建中）观月路站于2017年年底通车；周边多趟公交车，去往两路老城区很方便。

2.周边多个公园，桥达蓝湾半岛整个项目完全由跳蹬河滨河公园及天鹅湖公园所环绕，毗邻空港公园（在建中）、滨河公园（在建中）、天鹅湖公园（在建中），整体来说环境很好，并且小区后面有一条河后期做好绿化后小区环境会更加宜人。

3. 自身商业配套齐全：小区自建桥达漫生活系列品牌商业和滨河风情商业街项目，提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心，满足业主日常休闲购物需求。

项目劣势：距离中心城区较远，周边均为在建小区。

【推荐理由】：目前有一套一楼的单间配套，还有一个一室一厅在售，这两个房子既好出租又好出售。因为房子位于小区门口的位置，用来做理发店或者快递站点很合适。另外因为周边不断的拿商业和住宅用地，拿地价格7000多，桥达的房子距离招商的商业地块很近的，涨价空间很大。

2、北岸江山铂寓

项目优势：

1、交通便利，紧邻北滨路，自驾方便，轨道交通方面，距离5号线1公里，距离9号线李家坪站1公里。项目附近还规划有一条过江索道，通向渝中华龙桥方向

2、项目自带十万方商业，基本生活配套齐全。临近观音桥，可以享受观音桥的商业配套。

3、公寓项目带有一个新村小学的入学指标。并且首付分期，先付一成首付，9月再付两成，12月再付两成，接房后才开始还房贷。单价低，清水1.1-1.2万，装修1.3-1.4万，性价比高。

项目劣势： 1、公寓项目商水商电，不通燃气。

【推荐理由】:您是投资，如果要买住宅的话，距离市中心比较近的地方确实没有存货，新房住宅拿地都比较远，但是公寓就不同了，公寓项目都是在比较成熟的核心地带，周边成熟度高，非常容易出租。并且投资回报非常稳定。这个房子您前期只需要首付一成，然后9月份再付两成首付，12月底再把剩余首付付齐，资金压力会小一些，并且这个房子是在接房后再还月供，所以性价比真的很高。