买的房子迟迟拿不到房产证怎么办

法律分析：1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

拿不到房产证怎么办

对于购房者来说，房款支付后，最关注的就是什么时候拿到房产证了，若是房产证没到手的话，就会担心出问题，因为只有房产证才能证明房子是自己的，那要是拿不到房产证怎么办呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、拿不到房产证怎么办

买房拿不到房产证的话，可以通过与开发商协商尽快办理，或者根据约定的合同直接追究开发的责任，要求赔偿损失或者作退房处理。若是协商不成的话，可以在违约之日起的两年内向房产交易中心提出诉讼，或者去法院要求仲裁来解决。

二、拿不到房产证会出现什么风险

很多不懂法的人对于两、三年才拿到房产证，或者拿不到房产证都不以为然，认为对自己没有什么影响，其实业主若没有拿到房产证的话是存在极大风险的。因为拥有房产证是房子物权归属的唯一凭证，缺少房产证的房子可以说是无主的，业主就只能得到债权保护，是得不到物权保护的，也就是说业主随时面临着房财两失的局面。

而且房产只有进行过产权登记，才能进行产权转移和物权变动的效力，若是没有办理好房产证的话，其产权就未登记，也就会影响的业主对该房产权利的实现，不仅不能办理该房产的抵押贷款手续，还不能出售该房产，甚至于会出现该房产被原房主或者开发商抵押，或者再次出售的风险。

编辑小结：以上就是关于拿不到房产证怎么办的介绍，若买房后开发商迟迟不办理房产证的话，购买者可以通过协商和诉讼仲裁的方式来解决，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

房子买了房产证没拿到怎么办

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许多人在购买了商品房之后，都会获得房产证，房产证是房屋的产权证明，只有拿到房产证才表面所购买的房屋产权是自己的。那么房子买了房产证没拿到怎么办，下面本文就来给大家介绍下吧。
房子买了房产证没拿到怎么办
房子买了房产证没拿到需要看下是什么原因造成的，通常没拿到房产证的原因主要有以下两点：1、开发商问题导致购房者无法拿到房产证，购房者可与开发商协商或向法院提起诉讼，要求赔偿违约金或退房。2、如果是购房自身维修基金、税费没交导致房产证无法办理，只需将相关费用补交即可。
买新房为什么拿不到房产证
1、开发商已无资质
购房者在购买了新房后，如果无法拿到房产证的话，通常情况是由于开发商自身没有办理房屋产权的资格，例如，发企业已经破产或被取消资质无法继续办理楼盘的大确权、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，或者开发没有完成竣工备案工作等都会导致购房者无法拿到房产证。
2、遇到一房两卖的黑心开发商
如果是购买那些资质较差的开发商房子，有可能会遇到开发商因为资金周转不灵，而出现一房两卖的现象，从而导致购房者拿不到房产证，例如开发商因为资金周转不灵，房屋重复销售等，都会导致无法办理房产证。
3、购房者自身问题
购房者自身问题也会导致无法办理房产证。购房者在缴纳税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证，这种问他通常不大，只需补交相关税费即可。
以上就是关于房子买了房产证没拿到怎么办的相关介绍，希望能够给那些没有拿到房产证的业主提供些帮助，希望大家能够尽快的拿到房屋的产权证明。

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房产证迟迟办不下来怎么办

可以先进行协商，协商不成的，通常通过诉讼解决。具体提起诉讼时，根据每个购房者签订的具体合同，主张要求。这些是一般情况，具体来说，每个购房者都需要根据实际分析和购房者是否有过错来综合判断。商品房买卖合同中有关交房许可的权利义务条款。每个业主的合同取决于具体的合同条款。
1、协商解决
产权证迟迟无法办理，要积极做出应对，但是也要用合理的方式，如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决，协商的时候，一定要记得带上购房合同，并找到开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，那购房者一定要记得利用法律武器维护自己的权益，这种情况下，购房或者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方，起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房产证迟迟办不下来怎么办

房产证迟迟办不下来的方法具体如下：
1、协商解决，购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函，如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼，购房者和开发商经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
导致房产证办不下来的原因主要包括以下几点：
1、开发商将房屋抵押给他人，开发楼盘可不是一个小项目，就算是再小的楼盘，所需要的资金都不少，开发商在开发楼盘的过程中，可能会将房子抵押给银行，然后再出售该房屋。这种情况下购房者买了这样的房子也是拿不到房产证的，因为房子还抵押在银行，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权，购房者可能连房子都要失去；
2、违规建房，并不是所有新建的楼盘都是合法合规修建的，购房者在买房的时候就应该先排查清楚，楼盘是否存在违规情况，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书；
3、楼盘验收不合格，购买了房子之后，还需要等待开发商通知收房，大家在收房的时候要注意检查开发商的相关手续，建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。