在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办
在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办。可以行政诉讼,控告房管局。也可以民事诉讼,控告现在的房屋所有人。
法律分析
根据相关法律规定,房屋等不动产的产权是以登记为准的,所以购买房屋的时候,一定要办理房屋产权地过户的登记。房屋证过户未经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时需要卖方房屋证上面姓名的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻两方在场及签字,哪怕房屋证上面只有一个人的姓名房屋过户。房屋过户的申请手续都交给房屋局后,房屋局会予以一个回执单,按照回执单上面说明的时间去交纳税金,通常需要十五个工作日左右。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。所以,房屋一般不可能在房产所有人不知情的情况下被过户。但是在房产所有人不知情的情况下被私自过户,也是有可能的。这种冒名顶替签字过户房产证的,过户行为无效,利害关系人可以申请撤销房屋过户行为,并且要求冒名一方承担法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
公证后的房产被人偷偷过户 怎样通过法律要回
可以要回来,但是房子的产权你爸爸只有一半,而且现在还没有正式生效,通过你爸爸要回这个房子有点困难。 但是你可以通过爷爷奶奶要回房产,毕竟房产属于你爷爷奶奶共有,不经所有权人同意,房产权的转移无效。房产被偷偷过户了怎么办属于什么行为法院是怎么处理?
房产不经房子所有人同意和签字而偷偷过户,是属盗窃行为。先报警,待立案后,提起民事诉讼,状告偷盗人和房产管理部门。会追回房产权的。公证过的房子还能要回来吗
法律分析:法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更,没有进行不动产变更登记,赠与人可以随时撤销赠与,把房子要回来。
法律依据:《中华人民共和国公证法》
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
房子已经过户还能起诉要回吗
房子已经过户,不能通过起诉要回来。不动产以登记实现物权变更,房子已经进行过户登记,就属于被过户方的房子。一般情况下,不能再通过起诉要回,除非发生法定情形,如房子过户依据的合同属于可撤销的合同,或者属于无效合同,就可以通过起诉确认过户依据无效,再依据判决撤销原房屋过户登记。撤销后登记状态恢复原始,房子就可以被要回。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。