国家如何解决小产权房
1、监督管理，小产权房已经形成一定规模，不适合拆除，仅能对其监督和管理;
2、补交土地出让金转正，解决集体土地上的小产权房遗留问题;
3、禁止新建与销售，从源头上杜绝小产权房子;
4、合理处置，可申请办理成保障性住房，用于投资的强制性收购。
购买小产权房有哪些风险?
1、没有房产证、产权证
从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。此外，还无法拥有产权证。因为办理产权证，需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。
2、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
3、无法进行银行贷款和抵押贷款
由于小产权房没有经过备案，没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。因此，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款
4、拆迁补偿难，质量没保证
由于并不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外，现在不少的开发商在建设小产权房屋时，因职能部门监管不力，为赚钱而对房屋使用的材料进行偷工减料，存在严重安全隐患。目前，有不少的小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题。这样一来，对于居住的安全性以及品质都大打折扣。而且，这类房出现的房屋质量纠纷，购房者维权难，终只能自行承担损失。
国家怎么解决小产权房
很多人对于小产权房不是很了解，那么，国家怎么解决小产权房？小产权房有哪些特点？小产权房子如何交易？小产权房政策是什么？小产权房产生的原因是什么？小产权房分类有哪些？下面跟随小编一起看看吧。 一、国家怎么解决小产权房 小产权房不得登记发证、不得进行市场交易，为避免变相式小产权房的出现，项目地块只能办理整体产权，不得以租带售、不得进行分割登记。 二、小产权房有哪些特点 1、房产证由乡镇颁发、转卖受限制。 2、建设用地属于集体所有。 3、不受法律保护、售价比较便宜。 4、全款买卖、无法抵押贷款。 三、小产权房子如何交易 1、在相关网站自己做广告卖房。 2、可以委托中介机构卖房。 3、双方协商价钱。小产权房，办不了房产证，现在国家怎么处理这个事啊？
国家目前对小产权房的态度：购房合同国土房管局也不会给予备案，目前个人不能办理房产证、乡镇政府发证的所谓小产权房产，而是由乡政府或村政府颁发，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。这种房目前没有国家发的土地使用证和预售许可证、国家明令禁止小产权房不能买卖的，所以叫做“乡产权”，小产权房。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房目前不可以补办房产证，不能办理产权证，具体什么时候能办理，小产权房为集体土地建设的住宅，也未办理审批手续。目前全国小产权房很多，因此国家强令禁止，需要以后国家放宽政策，不符合国家政策规定。
小产权的房子是没有房产证的，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让;二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。
扩展资料：
小产权房和大产权房的区别：
1、从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
2、从住房形态看，一样是普通住宅。
3、从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。
4、从使用成本看，小产权房比大产权房物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
5、从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。
6、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受，无需缴纳土地出让金即可上市交易。7
参考资料：
百度百科——小产权房
国家怎么解决小产权房
国家解决小产权房的措施有：
1、监督管理，小产权房已经形成一定规模，不适合拆除，仅能对其监督和管理；
2、补交土地出让金转正，解决集体土地上的小产权房遗留问题；
3、禁止新建与销售，从源头上杜绝小产权房子；
4、合理处置，可申请办理成保障性住房，用于投资的强制性收购。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房又叫小产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。
【法律法规】
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
小产权房到期后有哪些解决办法?
法律分析：小产权房到期后的解决办法有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。
法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
