期房转现房什么意思呢？流程是怎样的呢？

房子期转现什么意思

房子期转现就是把房屋从期房转为现房，一般情况期转现的过程需要3-4个月。房屋转成现房后它的房价也会随之上升，所以开发商的房屋一般经过了期转现这个过程，但房屋在办理期转现的期间是不能办理网签的，可以收客户的诚意金，等到房屋转现后在办理签约手续。

买房有哪些步骤

1、挑选确定房源

购房者可以根据自身需求，从房屋地段、价格、户型等方面选择适合自己的房源。还可以通过考虑开发商的实力、小区配套、物业资质等确定最终房源。

2、缴纳定金交首付

确定房源后，就要缴纳定金，这个时候要注意的是定金还是订金，定金有法律效力，如果购房者违反合同就拿不回定金，而开发商违反合同，需要双倍返还定金。

3、签订购房合同

然后购房者需要确认签约购房合同，同时支付剩余款项，签订购房合同时，需要注意合同中有没有空白条款，合同中有没有写清楚违约责任和赔偿，有没有写明交房日期。

4、办理住房贷款

购房合同签好后，就要办理住房贷款，可以用公积金贷款，也可以商业贷款，购房者可以根据自己的实际情况选择贷款方式。

5、验房交房

验房很重要，根据不同的房屋类型、大小进行验房，购房者可以邀请专门的验房师进行验房。包括检查室外场地、地下室、阁楼、水电设施等，在验房过程中一定要非常仔细。

6、入住

经过以上的六大环节后，购房者就可以入住自己的新了，在入住后购房者应该及时了解物业情况，方便之后的居家生活。

小编总结：以上是关于房子期转现什么意思的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房子期转现对于房屋升值有一定的作用，但要经过许多的流程，步骤比较多。

期房转现房流程是什么

现在房子基本都是期房的，原因在于价格比现房、准现房更优惠，挑选余地也更多，如果购房者想把所购买的期房更换成现房，那么，期房转现房流程是什么？期房转现房有哪些手续？期房转现房有时间规定吗？下面跟随小编一起了解下。一、期房转现房流程是什么 1、选择楼盘，户型，楼层。 2、签订买卖合同。 3、支付房屋定金交纳首付款。 4、可以贷款签按揭或者全款买。 5、待银行评估，递件并交税过户。 6、出新证，归档。 7、银行入押，出押，放款。 8、房子建好之后，验房，办理房产证。二、期房转现房有哪些手续 1、购房者需提供身份证，户口本，结婚证原件及复印件。 2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买

房子期转现什么意思

期转现指的是持有同一交割月份合约的交易双方通过协商达成现货买卖协议，并按照协议价格了结各自持有的期货持仓，同时进行数量相当的货款和实物交换。
通俗地讲，期转现就是将期货交易变成现货交易。
具体来说就是交易双方拥有同一交割月份的合约，同时双方达成了现货买卖的协议，通过这个协议可以将期货转变成为现货。具体来说，常用的期转现的方法就是，签订协议的双方通过向交易所提出申请，得到交易所的批准之后，就可以按照交易双方规定的平仓价格进行现货的交换，在交货的过程之中，交换的数量和物种要根据合约进行确定。

期转现办理流程

期房转现房的流程：
1、签订合同；
2、购房者缴纳相应的定金；
3、到指定银行申请按揭贷款；
4、银行根据申请材料审核；
5、缴税，保留支付凭证办新证；
6、购房者领取新证；
7、办理抵押；
8、银行放款；
9、购房者还贷；
10、贷款还清，申请解押即可。
个人住房公积金贷款准备资料如下：
1、借款人身份证、户口簿首页及内页；
2、借款人婚姻关系证明，结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》；
3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证；
4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；
6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。