买房千万要远离这几大"污染源"！
毋庸置疑，大多数人购房时不外乎比较关注户型、配套、交通、房价等因素，而房屋周边的“污染源”是绝对不可忽视的一大重要因素，因为这关系到日后居住的舒适程度。那么究竟有哪些要注意的污染呢？买房时要避开哪些污染源？
一、噪音污染
在一座城市中，最为常见的是噪音污染，也比较容易被人忽视。
避开地段：
1、一般情况下，高架桥上车辆通行最为频繁，车流形成的嘈杂声远非一般人能承受得了；
2、小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等，也都或多或少存在这种情况；
3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，特别是在夜深人静渴望入睡的时候，这种声音会让人感到头疼。
二、有害气体污染
散发有害气体的地方也是人们不愿靠近的地方，因此购房者在购房考察时也应注意。
避开地段：
1 、现在人们比较关心的是住房不要靠近有害气体污染源，如化工厂等；
2、如果靠近垃圾堆放场所等，其散发出来的气味估计也让人难以承受，因此应避开为上策；
3、要远离餐馆的油烟排放口，这种气体也会影响到居住；
4、对于高架桥而言，因为车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。
三、光污染
在日常生活中，光污染虽然不多见，但如果不注意，也会给生活造成不便。
避开地段：
1、如果窗前有广告灯箱，灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁，特别是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受；
2、路灯的亮度很高，如果距离路灯太近也不是一件好事，估计天一黑就得把窗帘拉上，否则白花花的路灯灯光会让人的眼睛受不了；
3、购房者还应避免靠近有玻璃幕墙的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射刺眼阳光，大白天还要拉上窗帘，实在是让人难以接受。
四、电磁污染
购房者还要尽量远离变电站或者高压线。
避开地段：
1、如果购买了靠近有电磁污染源的地方，显然对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住；
2、对居民小区而言，目前能够直接形成电磁污染的有变电站等，因此购房者在考察时一定要看看是不是靠近变电站；
3、不要太过靠近高压电线，因为有一些小区上空会有高压线经过，如果靠得太近，也无法避免不受影响。
（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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小区环境问题及危害有哪些
小区环境可能存在的问题及危害有：
1、水污染
如果小区周边有化工厂，而化工厂附近还有小河流的话，那这样的小区小编是不建议大家购买的。有的开发商在销售房子的时候会称自己的房子是依水而建的，但这样的河流可能只是一个臭水沟，也是影响小区环境的污染源。很多化工厂也是依水而建的，化工厂产生的一些废弃原料或者是污染一旦排放到河流中，附近的居民就遭殃了。
2、气体污染
气体污染是通过空气传播的，气体污染传播的范围比较广，大家在选房子的时候要注意看附近是否有有害气体的污染源。气体污染对人体的伤害非常大，还会引发咳喘、呼吸道疾病等等，这些危害大家都很清楚，所以散发有害气体的地方相信没有人会愿意居住。
3、噪音污染
小区附近如果存在比较严重的噪音源的话，这样的小区居住环境大家都不喜欢，这对大家休息和居住会产生很大的影响。除了小区附近的噪音源，购房者还要注意小区内部可能存在的一些噪音源，比如停车出入口也是噪音比较严重的区域，购房者在选房子的时候应该尽量避开这些地方。
挑选环境好的小区的方法
1、注意小区的整体规划
整体规划合理的小区能够避免很多问题的发生，比如小区针对人车是否有进行分流，如果小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部，这样的小区就属于人车分流的小区，可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，还小区一片宁静。
2、注意景观植被
小区内必要的绿化面积还是要有的，作为点缀小区的景观植被，应该以合理配置为妙，在花草种植方面，要考虑到季节的变换，考虑到色调的搭配。小区内不适合种植一些粉尘较多还带有异味的植物，因为有的业主可能会对这些过敏，小区的景观植被如果配的太豪华，则需要支付更多的保养费用，如果太低端，则显得没有品位了。
3、注意饮水源
正所谓病从口入，饮水的问题购房者要引起重视，现在商品房居住楼盘小区饮用水的来源主要有两个：市政供水和地下水。小编建议大家在选房子的时候要问清楚饮用水来自何处，如果是市政供水的话更好一些，因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。
哪些楼盘不能买？这6种楼盘一定要避开！
大家买房的时候，都想买到一所称心如意的好房子，都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如质量问题、管理问题、产权问题等，给购房者造成很多困扰。今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。
哪些楼盘不能买？这6种楼盘一定要避开！
1、五证不全的楼盘
开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
2、质量问题被曝光的楼盘
经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
哪些楼盘不能买？这6种楼盘一定要避开！
3、治安管理水平差的楼盘
在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
4、物业管理水平差的楼盘
小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。
哪些楼盘不能买？这6种楼盘一定要避开！
5、临近污染源的楼盘
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
6、地王周边的楼盘
地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以就算你现在买了这类房子未来价格也很难涨上去。
（以上回答发布于2018-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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