买复式楼怎么算面积
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则根据超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
买复式楼注意什么问题
1、注意卫生间的设置：
复式楼可以分割成上下两层，虽然很好的利用了空间，但对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
2、注意楼梯间的设计：
复式楼上下面层互通就需要设计一个楼梯间，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
3、要看有没有露台：
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。
总结：以上就是复式楼怎么算面积，以及买复式楼的注意事项的详细内容。其实买复式楼的时候还是要选对户型，然后再装修的时候做好空间利用，这样住起来才会舒适。
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复式楼如何计算面积
1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。
4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
扩展资料
复式房购买要点
一、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
二、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
三、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
四、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
五、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。
六、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
参考资料来源：百度百科：复式房
复式楼怎么算面积
现在很多家庭因为有了二胎，所以就想购买面积稍微大一些的房子，而复式楼房因为居住面积比较大，深受购房者的喜欢。但是在购买的时候，可能对于复式楼房的面积计算方式不是特别了解，容易在面积上吃亏，那么复式楼房面积应该如何计算？计算复式面积的时候又需要注意哪些方面？ 一、如何计算复式楼的面积 1、首先需要关注一下复式楼的楼层规定，如果达到了2米2以上，所占的面积全部要计算到房屋面积之中，但是如果楼层低于了2米2，实际的面积有一半要进入建筑面积当中。 2、楼层的高度如果达到了4米5，首先需要计算第1层和第2层的所有面积，而有些复式楼可能还带有院子，如果在房产证上面已经写明了，也需要包含在内，之后还要计算一复式楼面积怎么算的
从概念上来看，复式楼是不具有完整两层的空间，即便如此，还是有不少购房者在买房时会选择复式楼，但许多朋友对复式楼面积的计算方式并不是很了解，容易被黑心开发商蒙骗，那么复式楼面积怎么算的呢？复式楼又有哪些优点呢？
一、复式楼面积怎么算的
高度在4.5米以内的复式楼，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。
二、复式楼有哪些优点
1、整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
2、复式楼在设计的过程中不会受到限制，拥有更大的发挥空间，通过对空间的设计与布局荣誉更多的创意设计，就这点来看，掌握复式楼的装修技巧是十分重要的，如果能合理地进行设计，便可以起到画龙点睛的作用。
3、不过在设计复式楼的时候有不少讲究，既要考虑到空间的争议性，又不能影响到以后的装饰布置。一般情况下，复式楼楼梯都设在离客餐厅较近的地方，并与墙面紧靠，楼梯下方最好不要占到主要空间。
总结：关于复式楼面积怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。建议大家在购买复式楼的时候询问下售楼人员，问问复式楼的面积有多大以及一平米的价格是多少，毕竟每个开发商对房子的定价标准都不同。
