26条建筑面积的计算规则？

从事造价的对建筑面积一定不陌生，是建筑占平面面积的多少，是一项重要的技术经济指标。 同时计算建筑面积也用于确定某些费用指标的基础，例如平整场地，地垂直运输费、超高施工增加费、脚手架等，很多项目的工程量是以建筑面积为记取单位。 以下26条建筑面积的计算规则，可以帮助大家在工作中更准确的计算。 1建筑物 结构层高在2.20m及以上的应计算全面积; 结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。 2局部楼层(有围护按围护，无围护按底板) 结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积; 结构层高在 2.20m以下的，应计算 1/2 面积。 3坡屋顶 结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;

建筑面积计算规范

建筑面积计算规则：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。

建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

公摊面积＝公摊系数＊套建筑面积。公摊系数＝总公共分摊面积／（套建筑面积＊总套数）。套建筑面积＝套使用面积＋墙体面积。

建筑面积：

购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。

建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。

建筑面积计算规则是什么？

房屋建筑面积、使用面积等都与购房者息息相关，对于房屋建筑面积的概念和计算方式等信息购房者需要有一定的了解。

房屋建筑面积

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

建筑面积计算规则有以下一般规定

房屋建筑计算面积时，需要注意的是：第一是房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积；第三、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算；第四、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算；第五、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。第六、房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

（以上回答发布于2013-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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干货！建筑面积计算规则？

（一）建筑面积的概念 建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。 （二）建筑面积的作用 1、 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 2、 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。 3、是编制设计概算的一项重要参数。 设计概算

建筑面积计算规则？

《建筑面积计算规则》是根据建设部《关于印发的通知》（建标200467号）的要求在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。下面是中达咨询带来的关于建筑面积计算规则的主要内容介绍以供参考。 《建筑面积计算规则》目的在于为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》 的有关内容做了协调。于2005年4月15 日由中华人民共和国建设部颁布实施。 《建筑面积计算规则》主要内容： 全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于198