二次结构按建筑面积怎么算呢

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-05-07 08:15:21

框架二次结构面积占建筑面积多少?怎么算

按图纸尺寸计算,外墙按中心长、内墙按净长进行计算总体面积,然后减去在墙体内的洞口面积及嵌入墙体内的混凝土构件等,最后得出实际面积。

二次结构框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砌体,构造柱,过梁等一些在装饰前需要完成的部分,称为二次结构。包括:填充墙、圈梁、构造柱、散水、台阶等。

以6度设防地区为例,框剪结构的适用高度130米,大多数设计用在30层~35层的楼房中,有地下车库,人防等,其建筑面积每平方含量都比框架结构高,混凝土约0.45方弱。钢筋约75kg左右。

不同的房屋类型,公摊率是不一样的。大体来说,多层房屋在5-12%之内是正常的,高层电梯住宅在15-20%左右是正常的,商业项目在20-50%之内是正常的。

扩展资料:

有些建筑物就无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为了保证人民最基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准,这已达成共识,净高标准的要求在全国也应该统一。

房屋层高测量

房屋的层高已定义为:房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离,即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要,直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。

作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件:这个面应该是永久性的、稳定不变的,是可以用数学模型描述的,测量的结果是可以恢复的。

参考资料来源:百度百科-二次结构

工地做二次结构,是按米算还是平方算

一般二次结构多是按米算量的,如:圈梁,构造柱,卫生间反梁等等,但如果是比较大的板则是按平方算。

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