农村的房子可以抵押贷款吗
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如今，越来越多的农村住民开始向城市进发，在城市买房也成为落根的方式之一。为了在城市买房，很多人会将农村的房子拿去抵押。那么，农村的房子可以抵押贷款吗?如何用房子抵押贷款呢?下面，就请大家跟随小编一起来看看。\r\n一、农村的房子可以抵押贷款吗\r\n农村房子是可以抵押贷款的，但还是有一些条件限定。要拥有房屋产权证的农村住房才能贷款，如果仅有土地使用证而没有产权证，这套房子是无法贷款的。还有房屋年代过于久远或老旧的话，也是无法贷款的。\r\n二、房产抵押贷款怎么贷\r\n1、需要准备身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、土地所有权证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水账单等。\r\n2、带着一系列证件材料到评估公司申请评估，银行都有自己指定的评估公司，评估公司受理后会出具详细评估报告，甚至可以公证。\r\n3、准备好证明材料以及评估报告就可以到银行申请贷款，签订借款合同。\r\n4、银行受理后，会认真核实材料真伪，并到经营所、工作地实地查看，符合规定后报上级银行批准。\r\n5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。\r\n6、带着他项权利证书到银行取走贷款。\r\n文章总结：以上就是关于农村的房子可以抵押贷款吗的全部内容了。房屋整体属性对贷款的金额影响非常之大，地段好，房型大，近年建造的房子可以评估出很高的价格。
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农村房屋可否用于银行抵押贷款
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
农村的房子可以抵押贷款
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有很多生活在农村的人都想要贷款资金做点小生意，但是家里没有什么值钱的财务，最大的财产就是自己的房子，所以就想把自己的房子拿去贷款。那么，农村的房子可以抵押贷款吗？农村抵押贷款的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、农村的房子可以抵押贷款
1、农村的房子是可以抵押贷款的，但是农村的房子由于房产权是属于集体说有，所以想要办理贷款的农村户主，必须要持有房屋的财产权。经过共有人的同意，拿着相关的材料手续，才可以办理抵押贷款。
2、以前由于房子是属于集体所有，没有房屋产权证，所以不能够办理抵押贷款。在办理住房登记和产权等问题上，没有明确的规定。
3、所以房子如果想要拿来做抵押贷款，就必须要有房屋产权证和处置权。如果是共有财产的房屋，那么就要有共有人的同意才能够办理。
二、农村抵押贷款流程是什么
1、年龄不能够超过六十五周岁，并有正当的职业和收入来源，能够提供认可的房产抵押，愿意承担法律责任。
2、房屋的产权明确符合上市交易条件，没有做过其他的抵押。没有被列为拆迁改造规划，拥有房产证以及土地证。
3、以他人财产来做抵押的，必须要出示同意借款人的书面承诺。
4、房屋抵押的起点金为五千元，高额度不能够超过房屋评估价的百分之七十。贷款的期限一般不超过五年，利率按照同期商业贷款的利率来执行。
编辑总结：关于农村的房子可以抵押贷款吗？以及农村抵押贷款流程是什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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农村房子可以抵押贷款吗?
农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。
农村的房子可以抵押贷款吗？农村房抵押贷款的流程介绍
大城市往往意味着机遇和挑战，随着人们知识学历的增加，更多的人们渴望在大城市里面立足，这就导致了很多原本家庭在农村的人们希望通过抵押自己农村的房子来贷款实现自己在大城市立足的梦想，但是农村的房子可以抵押贷款吗，其实在以前，农村房子是不可以抵押贷款的，但是近几年的政策开始修改，农村房子已经可以抵押贷款了，今天我们就为大家介绍具体的流程。
在贷款到期日时的实际年龄：
一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
办理贷款时间及周期:
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
在上文中，我们为大家介绍了有关农村的房子可以抵押贷款吗这一个话题的讨论情况，我们大家知道在以前农村房子不能贷款的原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，但是现在法律规定只要对农村的房子做一个所属证明的登记，就可以顺利地按照城市房屋抵押贷款的流程来进行贷款了，希望我们今天介绍的内容能够对大家有所帮助。
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