什么是安居房？自住房申请条件有哪些？
什么是安居房？
安居房是即为执行国家保障性住房而修建的住房。是由国家布置的专项贷款与地方自筹经费共建的面对众多中低收入者家庭，应该是人均居住面积在4平米以内的困难户所提供的市场价格低于成本价、由国家补贴非赢利性住房。国家保障性住房是国家为推进房改办，加速大城市住宅建筑设计及脱困和创建住房新制度的一项重要举措。
安居房是即为直接以出厂价向中低收入者家庭售卖而的建设住房。安居房按出厂价向中低收入者家庭无房、危楼户和住房贫困户售卖。
安居房出厂价由征收土地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、工程建筑安装工程费、住房小区基础设施建设费(包含50%住宅小区级非营利性公建配套费)、管理方法、贷款利率和税费组成。依据年要求购房者可按照安居房的出厂价选购，也可按照员工当初配备公有住房的价钱选购。
自住型商品房申请资格是：
1、申请者户下没有房子，或者仅有一套住房的当地家庭可以办自住型商品房，达到购房条件户下没有房子，非当地户籍家庭，需要提交临时居住证，持续五年以上的当地社保缴费，需要购买一套自住型商品房；单身男女申请办理自住型商品房得话，年纪务必满二十五岁。
2、自住型商品房是北京市住建委推出2万件商住楼，14年预估发布5万件上下。这一类型的住房价格对比周边商品住房低百分之三十上下，面对全北京市可以合乎限购政策要求的家庭；选购这种住房后五年内不可交易，五年后交易利润的百分之三十要上交到财政局。
3、自住型商品房现场申报时，资质核实同样也运行。对申请家庭的原材料进行初审，对符合条件的就能在自住型商品房资格审查系统内填写家庭信息内容，并把联网打印《家庭购房申请表》和保证书经过买房家庭签字。
怎么购买自住型商品房？
开发商在向市住建委网站申办自住型产品住房预售许可或是现房销售备案手续前，会到市住建委网站和销售现场不得少于15天公告。公示公告项目规划、企业名字、项目位置、户数、户型面积和销售平均价等相关信息。
有购房意向的群众，在不得少于15天公示期中，可以按一般买房规定递交材料证明；经济适用房、两限房轮侯家庭，还要递交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证明材料。申请者既需在网上提交材料证明，也需到房地产商市场销售当场递交原件及复印件。
什么样的人可以买自住型商品房？什么人可以购买权？
户下无房或只有一套住房的北京户口家庭；非京籍家庭拥有合理临时居住证，持续5年（含）之上在本市交纳社保或个人所得税，需要购买一套住房。认购家庭界定为夫妻及未成年子女
两大类群体购买权：一是北京市户籍的无房家庭，在其中单身人士选购的要达到25岁；二是目前已在轮侯经济实用房、限价房的家庭。
住房不再“难”——自住房申请条件
自住房，一般指的是自住型商品房，2013年北京市出台了一系列自住房的政策，让人们更多的关注到了自住房的问题。自住房政策的出台一定程度上抑制了商品房对于房地产行业的冲击，暂缓了房价的上升趋势，更重要的是有效的解决了住房难的问题，北京出台这一政策无疑是给一些到北京打拼的年轻人提供了更好的福利。
自住房，顾名思义，是用作自家居住用的房子，与之相对的是仅作为商品进行转让的商品房，商品房交易过快的话会加快房价的上涨，使得普通人家遭遇“买房难”的问题。北京13年出台商品房政策，为防止不法之徒从中牟利，规定了自住房价格比周边商品住房低30%左右，面向北京市符合限购条件的家庭，并且购买此类住房后五年内不得上市，而且五年后上市收益的30%要上交财政。房价低很多人都关注自住房，所以对于自住房的申请条件有着较高的要求。下面我们就来具体看一下申请自住房有哪些要求。
首先我们先来看一下自住房的购买条件：要求非京籍家庭持有有效的暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房。进一步来说，名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭以及其他符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。可以申购的家庭规定为夫妇及未成年子女。
对于申请人也做出了详细的要求，申请人要求取得本区城镇户籍时间满3年，且要年满18周岁，申请家庭应当选择具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；离异的申请人，离婚时间应满3年。因为每一年的自住房数量有限，所以准入的要求比较严，申请经济适用房的有着家庭年收入的要求，收入标准为：1人户家庭年收入不超过19600元，2人户家庭年收入不超过31600元，3人户家庭年收入不超过39100元，4人户家庭年收入不超过45100元，5人及以上家庭年收入不超过51200元。
在申请时需要提交《审核表》以及申请人及家庭成员的身份证、户口本，结婚证明，以及家庭成员所在单位出具的收入、住房情况的相关证明材料，以及其他的相关材料。希望今天的介绍给大家一些帮助，能够早日住上经济适用房。
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关于北京市自住型商品房申请条件
因为你的名下只有一套房，可以申请自住型商品房，不需要你和你爱人再单独立户。
北京自住房申请条件
1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房;
2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房;
3、单身购房者：需要年满25周岁。
北京自住房优先申请条件
1、有北京户籍且在北京无房的家庭;
2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;
3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
扩展资料
新北京人购买北京自住房，要经过项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约、产权登记等多个环节。申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。
参考资料新北京人申请自住房攻略-人民网
自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些
法律分析：自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
首次购房需要满足哪三个条件
首次购房必须满足以下三个条件：
1、购房者年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房；
2、所购房产为普通住房；
3、所购房产面积不超过90平米。
【法律依据】
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
