2018外地户口佛山买房条件有哪些
佛山是广东的重要沿海城市，临近广州，经济与工业发达，每年都有许多外地人前来佛山打工。近年来随着房价的不断上涨，佛山房价上涨迅速，因此也出台了相应购房政策，那么2018外地户口佛山买房条件有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 2018外地户口佛山买房条件有哪些 外地户口在佛山当地当地没有自住房，需要提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，才能在限购区域购买1套住房，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。如果外地人购买非限购区域的商品房，则没有限制。 2018佛山买房政策 1、本地户籍 佛山本地户籍在佛山限购区域买房，最多购买2套房屋。 2、非佛山购房资格
2021佛山购房条件：
根据佛山限购政策：
1、佛山市户籍居民家庭能在本市购买两套房。
2、非佛山市户籍居民家庭想要在限购区域买房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
限购区域：
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房限购政策。
限购套数：
1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
2、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。
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外地人佛山购房贷款条件是什么
现如今国家为了抑制房价的飙升，对较多城市执行了限购政策，同时也对佛山的购房条件做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是外地人佛山购房条件是什么以及佛山购房政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！ 一、外地人佛山购房条件是什么 1、购房者需同意将购买的住房做为担保的抵押物。 2、办理贷款人男士年龄不得超过65周岁、女士不得超过60周岁。 3、购房者需具有完全的民事行为能力，并且在国内具有常住的户口或居留身份。 4、购房者支付的房屋首付款比例不得低于佛山规定的首付比例。 5、购房者应具有稳定的工作和收入，具有良好的信用，并且具有能够偿还贷款本息的能力。 二、佛山购房政策 佛山禅城区全区、南海第二套房贷款需要什么条件
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很多家庭一套房不够居住，所以会购买第二套房，但是购买第二套房的申请条件、贷款条件等都非常严格，那么第二套房贷款需要什么条件呢？第二套房贷款首付多少呢？下面和小编一起来学习一下吧。
一、第二套房贷款需要什么条件
1、贷款人拥有完全的民事行为能力。
2、贷款人拥有本市的城镇户口或者是有效居留身份证明。
3、贷款人拥有稳定的经济收入、信用良好，并且拥有偿还贷款的本金和利息的能力。
4、贷款人在贷款前连续缴纳了半年以上的住房公积金。
5、贷款人可以提供购买了自己居住的住房的购买合同或者是协议。
6、贷款人和购房合同中的买房人名字一致，另外拥有共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意抵押房屋的书面承诺。
7、贷款人使用商业贷款的话，那么需要拥有不会低于房屋总价值30%以上的买房款;如果购买的是二手房，那么需要拥有不会低于房屋总价值40%以上的买房款。
8、贷款人同意办理房屋抵押和保险手续。
9、如果购买的是商品房，那么需要由开发商提供阶段性的担保并且要报备相关的资信材料。
10、贷款人同意在贷款银行开具个人银行账户，然后由贷款银行每月从该账户中划收第二套房的贷款本金和利息。
二、第二套房贷款首付多少
1、第二套的贷款首付款比例不可以少于60%，贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍。
2、第二套房的贷款利息的计算方式和首付款以及贷款时间年限有关，下面以贷款30万，贷款年限20年还清，并且采用等额本息还款来举例说明：
(1)假如贷款人所购住房是首套房，那么房贷利率按照现行五年期以上的贷款基准利率6.55%来计算，那么贷款人每月需要偿还2245.56元，20年下来需要支付的总利息金额是238934.18元。
(2)假如贷款人所购住房是二套房，那么房贷利率就是基准利率的1.1倍，也就是7.205%，那么贷款人每月需要偿还2362.96元，20年下来需要支付的总利息金额是267109.23元。
(3)从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将会比首套房贷多28175.05元。
二套房的买房政策严格，贷款金额减少，贷款条件也苛刻，想要购买二套房就要了解清楚相关的政策。以上是关于第二套房贷款需要什么条件和第二套房贷款首付多少的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
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