跃层式住宅指什么？它的特点有哪些？
很多人喜欢宽敞的住宅环境，没有了逼仄空间的束缚，整个人心情都会舒畅不少。而大居室住宅除了大户型和复式外，还有跃层式住宅。那么，什么是跃层式住宅？看看跃层式住宅效果图。
跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅，今天将一并为大家解答。
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。
跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么是跃层式住宅跃层式住宅有什么特点
1、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
2、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。
3、跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
4、跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
购房指南：跃层式住宅的定义和特点有哪些？
跃层式住宅是近些年兴起的高端住宅形式，功能更齐全，居住更舒适。在目前的城市发展中，是追求高品质生活的一种象征。跃层式住宅究竟有哪些特点呢？
跃层式住宅的定义
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
优点
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点
跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
购买注意事项
1、户型的合理性：
在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
2、使用率：
小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、小区容积率：
以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
购买跃层式住宅后，装修也是一件需要注意的事，大家也应事先了解清楚。
（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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跃层的房子好不好？跃层的房子的特点和不足
大家知道什么是跃层吗?跃层是装修建筑的一种类型，这种类型是可以让同一个空间内出现上下层结构的。跃层和复式是非常接近的两个装修概念，但是跃层是可以在各个地方装修的，不仅限于大厅或卧室。房子里面采用跃层结构，好不好呢?并不是所有的房子都适合采用跃层结构的，因为跃层结构是有一定的高度限制的。现在我们来了解一下跃层的房子好不好?
一、特点
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
二、不足
这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
三、户型
从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
以上就是跃层的房子好不好的内容介绍，并不是所有方位的房子都适合采用跃层结构的，跃层结构也有一定的风水学说。跃层结构的优点，就是可以让建筑的结构更加的紧凑，可以让室内的功能区域更加明确。但是跃层也是有缺点的，因为跃层会导致上下层的空间减少，会造成一定的压抑。高度比较高的建筑物是比较适合使用跃层结构的，高度比较低的不适合。
