商业贷款怎么提取公积金

一、正面回答 商贷公积金怎么提取出来可以按照以下步骤。 二、具体分析 1、首次办理提取商贷公积金时，得带上身份证、结婚证户口本、还款存折、借款合同，这些材料都必须提供原件和复印件。 2、提取首付款，职工在首次进行提前是，产权人可在购房合同登记备案，签订购房合同或取得房屋所有权证起的1年内，提取一次住房公积金，但需要注意的是，该次提取金额不得高于购房时的首付款，如果没有取得房屋所有权证书的话，凭借发票或契税完税凭证之日起一年内也可以进行提取。 3、提取偿还贷款本息，在贷款还款期限内，借款人和配偶每年可提取一次住房公积金，但提取的合计金额不得高于对应时间段补偿的贷款本息额，累计提取额不能高于贷款本

还住房商业贷款如何提取公积金

有些职工为了买房，资金不足时，可能会去进行住房商业贷款，在住房商业贷款之后，如果有住房公积金，可以提取住房公积金，用于还商业房贷。那么还住房商业贷款如何提取公积金，我整理了相关法律知识，供大家学习参考。

一、还住房商业贷款怎么提取公积金
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。
二、住房公积金提取条件
房屋类:
1、购买自住房商品房
2、租住自住住房
3、购买拆迁安置房
4、购买二手房
5、建造自住住房
6、翻建、大修自住住房
7、偿还购房贷款本息(最后一次结清)
8、偿还购房贷款本息(按年提取还贷)
非房屋类:
1、离休、退休的
2、出境定居的
3、与单位终止劳动关系且完全丧失劳动能力的(女40岁，男50岁视同丧失劳动力):
4、与单位终止劳动关系且离开本市的
5、死亡或被宣告死亡的
综合以上介绍，如果购买住房进行了商业房贷，而自己缴存了住房公积金，则可以申请提取住房公积金，用于商业房贷的还款，提取公积金还商业房贷有两种方式。

公积金提取偿还商业贷款

可以,公积金提取还商业贷款有两种方式:
一次性还款:每年向受托行提取住房公积金账户余额,把提取出来的余额用来还商业贷款,即提取公积金里面的个人余额还款。
逐月还款:每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法,可以冲公积金的贷款与商业贷款的本息。
公积金还商业贷款需要满足以下条件:
1、申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况。
2、申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。

公积金怎么提取出来还商业贷款？

要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话，客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷，无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。
而公积金冲还贷可以选择月冲，也可以选择年冲。若是选择月冲，则每月逐期从公积金账户里扣钱偿还当月本息;若是选择年冲，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金。
而若是公积金账户里余额不足了，银行系统也会从客户绑定的还款银行卡里扣钱用来偿还剩余未还部分。不过大家需要注意，房贷首月还款还是需要用自己的钱来还的，即使办贷时就申请了公积金冲还贷，也是从第二个月才开始抵扣。

公积金一次取出还商贷怎么操作

住房公积金的用处有很多，如果购房者不是用来申请公积金贷款买房的话，也是可以申请提取的，那么公积金一次取出还商贷怎么操作?
1、可以携带购房材料以及个人身份信息等证件去当地住房公积金管理中心申请提取还贷业务。
2、在网上申请办理。可以登录当地住房公积金管理中心的官网，找到公积金提取的页面，输入相关信息，并填写提取理由就可以办理。
此外，有些地方还推出了商贷委提业务，以宁波市为例，即日起用户与住房公积金管理中心签订委托协议，那么在之后贷款结清前的每个月，公积金管理中心会将用户账户余额，以不大于上月已归还贷款本息额的住房公积金，转划到用户指定银行卡内，到时候用户就可以用这笔资金去偿还月还款金额了，而委托书效力会截止到结清月次月结束。

公积金一年可以取几次住房公积金一年可以提取几次，主要要看房屋贷款是属于那种性质的，具体如下:
1、还商业贷款每年可提取1次
选择商业贷款购方式买房的，一年可以提取一次公积金，每次可以提取上一个年度的还贷金额。
2、自住房贷款每年可提取1次
偿还房贷款提取住房公积金的，一年可以提取一次公积金转账，但提取公积金账户内的金额不得超过一年内需要偿还购房贷款的本息。
3、支付房租每年可提取1次
支付住房提取公积金的，一年可以提取一次公积金，但提取的金额不能超过一年的房租金额。
4、建造、翻修自住住房只能一次性提取
对于建造、翻修住房提取公积金的，只能够一次性将个人住房公积金内的金额提取出来，但提取的金额不能超过房屋建造、翻修的费用。