第二套房首付多少

很多家庭因为人口、工作地转移等原因，往往需要购买二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那么购买第二套房首付多少呢?我们一起来看看吧！

第二套房首付多少

二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比例不能低于50%，所以假如要购买价值100万元的房子，那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m²及以下普通住房，只需上缴1%契税，要是父母名下有房，以未成年子女名义购买90m²及以下普通住房，也属于二套房，需要上缴3%的契税。

怎么判定二套房

1、之前贷款买过一套房子，在房屋登记系统中能查到房产信息，再次贷款买房就算二套房。

2、之前贷款买过一套房，后来转卖掉，在房屋登记系统查询中查不到房产信息，而在银行征信系统可以查到贷款记录，再次贷款买房，也算二套房。

3、假如当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行调查核实购房人已有一套住房的，再买房的话就算二套。

4、如果全款买过一套房子，后来转卖掉，在房屋登记系统中查不到房产信息，再次贷款买房的话，就不算二套房。

买二套房的要求

1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、以当地房地产管理部门系统中登记的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平。

3、以利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款。

小编总结：关于第二套房首付多少的内容介绍到这，相信大家都明白了吧！二套房首付会比首套房更贵些，因此想要购买二套房的话，一定要做好资金准备。

二套房子的首付是多少

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

扩展资料：

注意事项：

请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。

要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。

第二套房首付几成

对于很多人来说，由于生活条件愈来愈好，所以更加注重生活的品质与舒适感，因此都会将从前的小房子换成大房子，这时就涉及到二套房首付的问题，从目前来看，国家已经规定第二套住房贷款的首付不应低于60%，下面小编就给大家详细介绍下第二套房首付几成吧以及银行认定二套房的标准有哪些吧。

第二套房首付几成

二套房首付是6成，对于二套房的定义相信朋友们都比较清楚，它其实就是指名下所购买的第二套住宅，其首付比例主要是按照人们在购买第2套普通住宅时，根据近日的房贷政策而进行调整，而依照近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

银行认定二套房的标准有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

据相关规定显示，家中成员一般包含了借款人、配套以及未成年子女，若是若是以未成年子女申请贷款购买，也会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房同样是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

在过去，只有“认贷”，在这种状况下是不算二套房的，不过现今加了认房，谁说没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房，因此个人名下有贷款购买住房的，应结清出售后再贷款购房。

3、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

由于当前公积金贷款的政策非常严格，所以只要是借贷人有过房贷记录的，不管是否结清贷款，头次申请公积金贷款都会被算做二套房，另外婚后双方共同贷款购房，在离异后一方可再次申请贷款购房。

小结：好了，以上就是关于第二套房首付几成的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在第二套房首付几成的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

二套房首付比例是几？

二套房首付新政策2022如下：

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

在上海商业贷款买房政策有哪些？

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

第二套房子首付要多少

随着人们生活水平的提高，不少人想要购买第二套住宅。和首套住宅相比，第二套住房的首付款比例会高很多，那么我们购买第二套房子，通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下。

一、央行规定二套房首付比例

根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。 不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

二、各个城市二套房首付比例

1、在成都的11个限购区域内购买第二套住宅，其首付比例最低为60%，如果是在天府新区购买第二套住宅，其首付比例最低是70%。如果是在非限购区域购买住宅的话，其首付比例最低是40%。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%。

2、 根据北京最新的楼市政策规定，购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例为80%。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%。目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州、太原、济南、西安等地区;南京、苏州二手房的首付比例最高，为首付比例为80%。

小编总结：关于第二套房子首付要多少，小编就介绍到这里了。大家在购买第二套住宅时，一定要先了解清楚当地关于第二套住宅首付、房贷利率等方面的相关规定。